Участок в Московская область, Ступино городской округ, д. Ольховка ул. ...

Прочитайте пожалуйста полностью.Продается участок 14 гектар- 1407 соток (140 700 кв.М). Из них 4 гектара находятся в окружении столетнего леса. Для создания коттеджного поселка комфорт класса со всей инфраструктурой смотрите видео и фото.10 гектаров расположены в 1 километре и на перспективу представляют собой также хороший проект второй очереди поселка эконом класса.Координаты участка для навигатора: 54.581290,38.041434.Кадастровый номер участка: 71:23:000000:1679.Тульская область - деревня Ушаково, 1,5 часа от Москвы.Участок трехконтурный и состоит из 3.Кадастровая стоимость участка . Руб.Идеальное место для бизнеса, посредством его размежевания и продажи.В километре от участка идут активные продажи в коттеджном поселке Лэйксайд резиденс (LakesideResidence), где аналогичная категория земли, но стоимость там начинается от 200 т. Р. За 1 сотку.Плюсы конкретного участка земли:1) практически до границы участка в 2024 году отсыпана дорога с асфальтовой крошкой.2) Линии Лэп и трансформатор расположены в 100 метрах от участка.3) Магистральный газ в 150 метрах от границы участка.4) Есть возможность присоединиться к водопроводу- проходит в 50 метрах от границы участка.5) участок с 4 сторон окружены вековым лесом, грибы и ягоды.6) в 300 метрах от участка расположен пруд с рыбалкой.7) транспортная доступность Дорога от Москвы занимает 1,5 часа, от Тулы менее часа.8) в нескольких километрах охотничьи угодья для любителей охоты.Таким образом, при цене участка в . Руб. И вложении в инфраструктуру (отсыпка дорог на территории, подводка газа и электричество, размежевание) еще . Руб. Итого . Руб.При инвестировании в участок, даже при минимальной продаже сотки в размежеванном коттеджном поселке с водопроводом и газом —В конечном счете сумма реализации только 1 очереди в окружении леса (4 гектара) составит более 30 миллионов (300 доходности за несколько лет).Разрешенное использование земли - для ведения садоводства и дачное строительство (СХ-2).Возможна прописка в построенном доме.Полная стоимость в договоре купли-продажи.По поводу участка 10 ГА (вторая очередь) фото участка на последнем фото:Предполагался на перспективу как продажа поселка эконом класса (из инфраструктуры только электричество, вода — скважина) с ценой продажи 1 сотки в районе 15-20 тыс. Руб.Более . Руб может составить чистая прибыль.До участка есть дорога, в 400 метрах линии электропередач. Возможно быстрое подключение (т.К. До 500 метров).Участок располагается в 7 километров от трассы М-4 Дон.Идеальное место для бизнеса (девелопмент) или глемпинг, посредством его размежевания и продажи.Правильной прямоугольной формы, плодородная земля ( не низина, не заросшее деревьями) бывшее совхозное поле. Рядом река Апрант, пруды и лес.Расстояние до Мкад 129 км, до г. Тулы 70 км.Пишите есть еще несколько участков.Озеро, глемпинг, водоем, газ, электричество, ижс, дом, дача, коттедж.