Торговая площадь в Московская область, Ступино городской округ, ...

Продается готовый арендный бизнес-Торговый центр с арендатором Верный, который занимает 500 кв.м и вакантной площадью 66 кв.м, под одной крышей.Суммарно о/п 566 кв.м.Земельный участок 15 соток.Все в собственности.Здание 2022 года постройки, на монолитном фундаменте. Металлокаркас обшит сэндвич панелями и металлическими кассетами.Коммуникации:Газ-магистральныйВода-скважинаКанализация-септикЭлектричество 100 кВтОптоволоконный интернетБольшая автопарковкаФактический МАП 380 тыс.- магазин Верный. Наблюдается стабильный прирост выручки. Срок договора 10 лет, заключен в 2023 году.Вакантная площадь 66 кв.м занята до продажи здания. Стоимость аренды варьируется от 1000 до 1500 за м2.Т.е суммарный МАП в районе 435-440 тыс..Большая парковка возле магазина покрыта асфальтной крошкой.Здание ТЦ располагается в границах пгт Михнево, на подъездной дороге к поселку с интенсивным автомобильным трафиком и в окружении жилой частной и квартирной застройки.Окупаемость 8,5 лет.