Торговая площадь в Московская область, Ступино городской округ, с. ...

ТОЛЬКО СЕЙЧАС И ДО МАЙСКИХ ПРАЗДНИКОВ ТАКАЯ СУПЕРЦЕНА ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ Продаю два здания с торговыми павильонами общей площадью 1700 кв.м. - готовый арендный бизнес С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ (+ перспектива 5-6 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТИ после сдачи в аренду всех павильонов) Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет ВЕРНЫЙ , столовая и магазин стройматериалов. Арендный поток в месяц за вычетом всех расходов и налогов чистыми составляет уже сейчас в месяц, а в перспективе после сдачи в аренду всех павильонов составит около в месяц. УСН. Объект состоит из двух современных капитальных зданий (737,4 м2 и 723,8 м2) и торговых павильонов, расположенных вдоль активной автодороги на территории промышленной зоны Михнево М-4 в селе Константиновское Ступинского района Московской области, на границе двух коттеджных посёлков постоянного проживания и большой действующей промышленной зоны (производство, склады). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Промышленная территория Михнево М4 это активно развивающаяся промышленная площадка в 110 га с множеством различных предприятий, расположенная вдоль активной трассы, подходящей к Каширскому шоссе. Имеет статус по ПЗЗ - ОП (общественно-производственная зона), что даёт широкий перечень возможностей для развития данного участка. Оба здания построены на монолитных фундаментах из металлоконструкций и обшиты сэндвич-панелями. Единственный сетевой магазин в округе. Земельный участок 69 соток в собственности, отсыпан подушкой в 0,5 м и укатан асфальтовой крошкой. Территория полностью огорожена и имеет согласованный с Мосавтодором персональный съезд. Своя вместительная парковка. Коммуникации: собственная скважина, канализация септик, магистральный газ, электричество 150 кВт. Зальная планировка, несколько отдельных входов с зоной разгрузки/погрузки, высота потолка 3,5 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок.