Участок 8,15 га (СНТ, ДНП)

Пpoект Поселок Бережки был инициировaн в 2007 году и пpиобpетены в сoбcтвeннocть 30 зeмeльныx учaстков по 22 coтки для paзмeщения коттeджей и 3 участка плoщадью 15 сотoк для рaзмeщения доpoг и инженерных сooружeний. Катeгоpия земель - земли ceльскoxозяйcтвенногo нaзначения, разpешeннoe иcпользoвание - дачное строительство. Общая площадь приобретенных земельных участков составила 8,15 га. Кроме того, в аренду (до 12.08.2057 г.) были взяты 3 земельных участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 8,88 га на срок до 12.08.2057 г., разрешенное использование - пчеловодство.Территория расположена в Солнечногорском районе Московской области вблизи деревни Бережки, на полуострове Истринского водохранилища. Транспортное сообщение с Москвой осуществляется как с Пятницкого шоссе (58 км до МКАД), так и с Ленинградского шоссе (62 км до МКАД).Вокруг полуострова расположено Истринское водохранилище. Прибрежная территория водохранилища является санитарной зоной с запретом ведения любой хозяйственной деятельности. Общее планирование территории предусматривает возможность эксплуатации всех преимуществ прибрежной зоны. Уникальный ландшафтный дизайн в сочетании с изысканной растительностью подчеркнет неповторимостьпоселка и создаст ощущение единения с природой. Кроме того, на территории сохраняются многолетние насаждения, которые создадут ощущение давно сложившегося поселка.Выбранный участок застройки находится в уже давно сложившейся структуре загородной коттеджной застройки в лесной прибрежной зоне с развитой инфраструктурой и всеми необходимыми инженерными коммуникациями. На земельных участках, принадлежащих в настоящее время физическим лицам на правах собственности в дер. Бережки Солнечногорского района Московской области были произведены следующие работы:Инженерно-геодезические изыскания; Вынос в натуру границ земельного участка, на местности; Выявление насаждений, не подлежащих удалению в границах земельного участка, подлежащего расчистке (деревья хвойных пород, а так же дуб, береза диаметр которых превышает 250 мм, высота превышает 7 м);Удаление кустарника и насаждений, не требующих разрешения на вырубку и их дальнейшее перемещение и складирование по границам участка; Планировка территории механизированным способом, засыпка ям, выравнивание существующих куч.Возможные варианты развития:Комплексное освоение территории с единым назначением усадьба, зона отдыха, пансионат, санаторий и т.д.Разбивка территории на участки с размещением коттеджного поселка. Проектируемый поселок состоит из 30домов. Общая площадь земель, предназначенных для строительства коттеджного поселка, около 8 га и около 9 га под рекреационную зону. При создании поселка используется естественный природный фон полуострова на Истринском водохранилище в сочетании с изысканным ландшафтным дизайном и перепадом высот, позволяющим визуальнорасширить горизонт и максимальным сохранением многолетних существующих природных насаждений