Склад в Московская область, Солнечногорск городской округ, ...

Продаётся производственно-складское помещение класса А и земельный участок под ним в собственность (прямая продажа по переуступке прав). Объект формата BASE, 2026 года постройки, в индустриальном парке INDUSTRIAL CITY (ICpark) Есипово-4.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ• Адрес: Московская обл., г.о. Солнечногорск, Индустриальный Парк Есипово, ст. 7/5 (блок F, бокс 9).• Координаты: 56.082442, 37.095529.• 1 км до Ленинградского шоссе; 2 км до трассы А-107; 3 км до ЦКАД; 5 км до трассы М-11; 32 км до МКАД.• Удобный выезд на ключевые магистрали, развитая дорожная сеть, близость к крупным логистическим и производственным зонам.ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ• Общая площадь: 552,73 м.• Офисно-торговая зона: 109,93 м (2 этажа).• Производственно-складская зона: 442,80 м.• Высота потолков: 8 м (подходит для многоуровневого хранения и крупногабаритного оборудования).• Нагрузка на пол: 5 тонн/м (для тяжёлого оборудования и интенсивной эксплуатации).• Полы: бетон с антипылевым покрытием.• Сетка колонн: 18х12 м (свободная планировка без лишних ограничений).• Ворота ALUTECH: с доклевеллером 1,2 м. и докшелтером (удобная и безопасная погрузка/разгрузка).• Парковка: 3 места для легковых и 1 место для грузового транспорта у входа в помещение.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И БЕЗОПАСТНОСТЬ• Электричество: 25 кВт, резервное питание, защита от перепадов (возможна дополнительная мощность).• Вентиляция: приточно-вытяжная система.• Водоснабжение и канализация: полноценные сети.• Индивидуальные приборы учёта.• Температурный режим: отапливаемое, сухое помещение.• Пожарная безопасность: автоматическая спринклерная система.• Охрана: сигнализация, видеонаблюдение 24/7, пропускная система.• Связь: оптоволокно, высокоскоростной интернет, телефония.ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ• Производство и сборка: лёгкая промышленность, пошив, металло- и деревообработка, автомобильная и строительная промышленность, мелкосерийные цеха, сборка, пищевая промышленность (с учётом требований).• Склад и логистика: ответственное хранение, кроссдокинг, фулфилмент, распределительный или резервный склад.• Сервис: мастерская, ремонтный цех.• Ритейл: магазин-шоурум со складом и офисом.КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ ДЛЯ ВАС• Прямая продажа от собственника: без комиссий и скрытых платежей.• Полная собственность на помещение и землю: юридическая прозрачность и контроль над активом.• Новое здание 2026 года: отсутствие износа и готовые инженерные решения (можно сразу запускать бизнес-процессы).• Возможность расширения: объединение с соседним помещением (757,93 м) даёт общую площадь 1310,66 м.• Свободный доступ 24/7.• Деловая среда: в Парке уже работаютезидентов (в том числе YADRO, Comitas, ЕВРО Кемикалс, Ottobock и др.) - возможности для партнёрства и кооперации.На данной площадке учтены все нюансы для комфортной и эффективной работы - она поможет вывести ваш бизнес на новый уровень.Звоните или пишите - будем рады ответить на ваши вопросы, прислать видео помещения и организовать его показ.