Склад в Московская область, Солнечногорск городской округ, ...

Продаётся производственно-складское помещение класса А и земельный участок под ним в собственность (прямая продажа по переуступке прав). Объект формата BASE, 2026 года постройки, в индустриальном парке INDUSTRIAL CITY (ICpark) Есипово-4.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ• Адрес: Московская обл., г.о. Солнечногорск, Индустриальный Парк Есипово, ст. 7/5 (блок F, двойной бокс 9-10).• Координаты: 56.082483, 37.095996.• 1 км до Ленинградского шоссе; 2 км до трассы А-107; 3 км до ЦКАД; 5 км до трассы М-11; 32 км до МКАД.• Удобный выезд на ключевые магистрали, развитая дорожная сеть, близость к крупным логистическим и производственным зонам.ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ • Общая площадь: 1310,66 м.• Офисно-торговая зона: 219,86 м (2 этажа).• Производственно-складская зона: 1090,8 м.• Высота потолков: 8 м (подходит для многоуровневого хранения и крупногабаритного оборудования).• Нагрузка на пол: 5 тонн/м (для тяжёлого оборудования и интенсивной эксплуатации).• Полы: бетон с антипылевым покрытием.• Сетка колонн: 18х12 м (свободная планировка без лишних ограничений).• Вход в помещение: с двух сторон.• Ворота ALUTECH: 2 шт., первые - на нулевой отметке, вторые - с доклевеллером 1,2 м и докшелтером (удобная и безопасная погрузка/разгрузка).• Парковка: 6 мест для легковых и 2 места для грузового транспорта у входа в помещение.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И БЕЗОПАСНОСТЬ• Электричество: 50 кВт, резервное питание, защита от перепадов (возможна дополнительная мощность).• Вентиляция: приточно-вытяжная система.• Водоснабжение и канализация: полноценные сети.• Индивидуальные приборы учёта.• Температурный режим: отапливаемое, сухое помещение.• Пожарная безопасность: автоматическая спринклерная система.• Охрана: сигнализация, видеонаблюдение 24/7, пропускная система.• Связь: оптоволокно, высокоскоростной интернет, телефония.ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ• Производство и сборка: лёгкая промышленность, пошив, металло- и деревообработка, автомобильная и строительная промышленность, мелкосерийные цеха, сборка, пищевая промышленность (с учётом требований).• Склад и логистика: ответственное хранение, кросс-докинг, фулфилмент, распределительный или резервный склад.• Сервис: мастерская, ремонтный цех.• Ритейл: магазин-шоурум со складом и офисом.КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ• Прямая продажа от собственника: без комиссий и скрытых платежей.• Полная собственность на помещение и землю: юридическая прозрачность и контроль над активом.• Новое здание 2026 года: отсутствие износа и готовые инженерные решения (можно сразу запускать процессы).• Возможность уменьшения площади: деление на 2 отдельных помещения.• Свободный доступ 24/7.• Деловая среда: в Парке уже работаютезидентов - возможности для партнёрства и кооперации.На данной площадке учтены все нюансы для комфортной и эффективной работы - она поможет вывести ваш бизнес на новый уровень.Звоните или пишите - будем рады ответить на ваши вопросы, прислать видео помещения и организовать его показ.