Помещение свободного назначения в Московская область, Солнечногорск ...

Продажа коммерческого помещения 147,4 м в ЖК Мелодия Леса (пгт Голубое)Ключевые параметры•Площадь: 147,4 м (открытая планировка, несущие стены — только по периметру).•Этаж/вход: цоколь с двумя отдельными входами на уровне земли — удобно делить на 2-3 блока или организовать разгрузочную зону.•Высота потолков: 3,2 м.•Электрическая мощность: 25 кВт (есть возможность увеличения).•Состояние: серый короб + выполнена дорогостоящая профессиональная гидроизоляция (гарантия 10 лет) и установлено базовое техническое оборудование: система приточно-вытяжной вентиляции, узел учёта электричества, телеком-шкаф, противопожарная сигнализация (все в рабочем состоянии).•Документы: нежилое, один собственник, быстрый выход на сделку (ДКП / ипотека / лизинг).Локация и окружение•ЖК Мелодия Леса — 9 монолитных корпусов от МИЦ, плотность населения > 7 000 жителей.•Адрес: Солнечногорский р-н, пгт Голубое, ул. Пятницкая, 14.•10 мин до МКАД по Пятницкому ш.; 12 мин пешком до МЦД-2 Крюково.•Перед фасадом — открытая парковка на 52 машины; во дворе — оживлённая пешеходная аллея.Готовность под бизнес•Гидроизоляция пола и стен уже сделана — экономия 1 - . на старте.•Инженерное ядро (вентиляция, электрика, слаботочка, пожарка) разведено и подключено — можно приступать к чистовой отделке сразу после сделки.•Планировка свободная: легко реализовать магазин, кафе, медцентр, салон красоты, детский клуб, офис или шоу-рум.Плюсы объекта1.Два входа + гидроизоляция + оборудование — редкое сочетание в цокольных помещениях данного ЖК.2.Без комиссии для покупателя — прямая продажа от собственника.3.Юридически чисто — обременений нет, ЕГРН свежая.4.Гибкая планировка — минимальные затраты на перепрофилирование.5.Высокий семейный трафик — школа и детские площадки через двор.Финансовые условия•Цена продажи:•Принимаем ипотеку, эскроу, лизинг.•Документы готовы — выход на сделку в течение 3-5 дней