Коттедж в Московская область, Солнечногорск городской округ, Соколиное ...

id:563. Продаётся новый трехэтажный коттедж 375 м на участке 16 соток в посёлке Соколиное гнездо, г.о. Солнечногорск.Современный, качественный и со всеми коммуникациями.Строительство 2025 года. Построен из газосиликатного блока с фасадом из бельгийского кирпича с монолитным каркасом по последним технологиям.Коттедж площадью 375 м2 со вторым светом. Выполнен с учетом современных требований и с функциональной планировкой: три входа/выхода: парадный, на террасу из кухни/гостиной, во двор из гаража;На первом этаже: Гостиная с кухней/столовой свободной планировки с камином. Панорамные окна с выходом на террасу; Спальня Гостевой санузел с душем Гараж на две машины с автоматическими воротами Alutech Терраса 40 м с навесом из монолитного поликарбоната. Мангальная зона с водой и электричеством.На втором этаже: Мастер спальня со своей гардеробной + санузел в мраморе с ванной, душевой и большой умывальной зоной. Трехуровневая детская комната с игровой зоной; Спальня Просторная библиотека с отдельной зоной для кабинета.Цокольный этаж: Большой зал с лаундж-зоной и баром; Хамам (вся инженерия подведена - осталось положить плитку) Прачечная Котельная Погреб-бомбоубежище - стены до 400 мм;Основные строительные характеристики: Фундамент - цельнолитая железобетонная плита 400 мм (подушка 1000 мм) стены - газосиликатный блок 300 мм высокой плотности, утепленные негорючей каменной ватой с воздушным зазором. Фасад - бельгийский гидрофобизированный кирпич, морозостойкость F250. Материал кровли - гибкая черепица Katepal, утепление 400 мм. Цоколь защищён по технологии гидротехнических сооружений: бетон выше W12, проникающая гидроизоляция Penetron + гидроизол.Отделка Плитка - итальянская (частично испанская) Вагонка - сибирская лиственница премиум.Инженерные сети и коммуникации:Премиальное инженерное оснащение: - Магистральный газ (немецкий котел Viessmann). Управление удаленно. Даже в самый холодный месяц газ - не более 3-4 тыс.. Отопительная система радиаторами и теплыми полами Uponor, с автоматикой в каждой комнате. Радиаторы Kermi, насосы Grundfos Alpha 2 на каждом контуре. Электрика продумана до мелочей: много света и розеток. Центральный водопровод (вода постоянно проходит проверку на чистоту) Бойлер Viessmann 250 литров. Умягчение воды на Швейцарской смоле. Канализация - станция биоочистки. Сеть ливневой канализации и дренажа вокруг дома; Приточно-вытяжная вентиляция по всему домуОб участке:Участок площадью в 16 соток не просто земля, а готовая территория для жизни. Огорожен стильным деревянным забором. Входная и въездная группа в гранитной брусчатке. По периметру разведены линии под уличное освещение. О посёлке: КП Соколиное гнездо - молодой, но уже практически полностью застроенный посёлок: никакой строительной грязи и шума вокруг. Посёлок окружён массивами заповедного смешанного леса, До Истринского водохранилища 800 м пешком. Чистейший воздух: рядом нет промышленности и транзитных трасс. Строится бесплатная высокоскоростная объездная дорога Пятницкого шоссе до Солнечногорска - часть трассы уже готова. Инфраструктура посёлка: КПП с круглосуточным постом охраны; Асфальтированные дороги; Парковая зона с детскими игровыми площадками;Централизованные сети водоснабжения, электроснабжения, канализирования, газоснабжения, освещения, интернет.Взносы поселка.До Москвы: на машине - Пятницкое шоссе (38 км) или Ленинградское (49 км), рядом ЦКАД.Также ходит автобус 497 до станции Зеленоград-Крюково. От туда на электричке по МЦД-3 или от Поварово до Ленинградского вокзала 50-60 минут.Магнит и Пятёрочка, аптека, дом культуры в пешей доступности.Пляжи Истринского водохранилища, лодочная станция, рыбалка - 5 минут на машине. Юридические детали:Категория земли: ДНП. Земли сельскохозяйственного назначения. Прописаться можно Дом строился для себя из качественных материалов.Напишите или позвоните - расскажу подробнее и покажу вживую.Бонус покупателю: комплект системы умного дома ZONT (куплен, передадим с домом)Агентство недвижимости Дом на Писаревской - Безопасная сделка- Услуги ипотечного брокера- Юридическое сопровождение сделок- Подбор и продажа недвижимостиВаш агент Инесса Меняйлова.