Коттедж в Московская область, Солнечногорск городской округ, ...

Дом 256 м на участке 9,29 соток ИЖС в закрытом поселке Резиденции Истра у Истринского водохранилища.Всего 45 минут от Москвы по скоростной трассе М-11. Также удобный подъезд по Новорижскому, Ленинградскому, Волоколамскому и Пятницкому шоссе.Современный двухэтажный дом площадью 256 м в стиле минимализм с панорамным остеклением, четырьмя спальнями и просторной террасой 50 м.Проект РАЙТ 256 сочетает выразительную архитектуру, функциональную планировку и современные инженерные решения для комфортного круглогодичного проживания.Фасады выполнены с использованием керамогранита и планкена из лиственницы, а плоская кровля подчеркивает современный архитектурный стиль дома.Центральное пространство объединяет кухню-столовую, гостиную и выход на террасу площадью 50 м. Панорамные окна обеспечивают максимум естественного света и открывают виды на участок.Особенность проекта - две полноценные мастер-спальни с собственными гардеробными и санузлами, что делает дом удобным как для большой семьи, так и для приема гостей.Планировка:Первый этаж:* кухня-столовая - 28 м;* гостиная - 29,7 м;* мастер-спальня 19,3 м с гардеробной и санузлом;* санузел;* технические помещения.Второй этаж:* мастер-спальня 18,3 м с гардеробной и санузлом;* спальня 17,3 м;* спальня 21,2 м;* три санузла;* две гардеробные.Дополнительно:* терраса 50 м;* участок ИЖС 9,29 соток.Дом передается в черновой отделке, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект и выполнить интерьер полностью под свои предпочтения. Все основные строительные работы завершены, объект подготовлен к чистовой отделке.Конструктив дома:* газобетон Bonolit D500 толщиной 300 мм;* утепление фасада каменной ватой;* свайно-ростверковый фундамент с монолитной утепленной плитой;* плоская кровля;* фасад из керамогранита и планкена из лиственницы.Коммуникации:* магистральный газ;* центральное водоснабжение;* центральная канализация;* электричество 15 кВт;* высокоскоростной интернет по оптоволокну.Все инженерные сети выполнены подземным способом, что сохраняет эстетику поселка.Участок площадью 9,29 соток имеет статус ИЖС. В стоимость входит ограждение участка с трех сторон. Резиденции Истра - закрытый поселок бизнес-класса у Истринского водохранилища. Для жителей предусмотрены клубный дом, теннисные и падел-корты, детская инфраструктура, прогулочные маршруты и зоны отдыха. На территории поселка выполнены асфальтированные дороги, современное уличное освещение, действует круглосуточная охрана и видеонаблюдение.По запросу предоставим генплан поселка и актуальный каталог домов.