Участок в Московская область, Солнечногорск городской округ, д. ...

Продается уникальный участок 9,5 соток. По факту 12 соток. С возможностью присоединения до 14 соток. Уникальность участка в возможности строиться в прибрежной зоне законно.До реки Нудоль комплекса Истринского водохранилища 40 (сорок) метров.Рядом есть твердый спуск для сапбордов, а так же каяков, байдарок, лодок, катамаранов, сёрфов, гидроциклов, аквабайков, моторок и т.д., и т.п.Спуск пологий и широкий.Есть дорога можно подъехать с катером практически любого типа. Разворотная площадка для спуска катера 22 метра в диаметре.Рядом Источник воды- родник.Территория закрытая. Чужих нет. Рельеф местности не позволяет пройти посторонним по воде.Участок в форме буквы Г.На территории участка есть четыре строения, из них два на кадастре: 1.Нежилое. Кадастровый номер - 50:09:0030506:709, 37,2 кв.м. координаты определены2.Жилое. Кадастровый номер - 50:09:0000000:189656, 33,8 кв.м. координаты не определены, т.е. можно двигать, что позволяет построить новый дом (в этом изюминка ).Данные об участке:1. Площадь земельного участка: 971 м официально.2. Категория земель: Земли населенных пунктов;3. Разрешённое использование в ЕГРН: для ведения дачного хозяйства;4. Границы городских округов: Городской округ Солнечногорск;5. Границы населенных пунктов: Деревня Тимофеево;6. Участок расположен в границах поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы или в непосредственной близости от них.7. Возможно проведение газа. (3 метра до участка).8. Оптоволоконный интернет.9. Возможно размежевание участка на части.ЗОУИТы:1.Водоохранная зона Истринского водохранилища; -100 покрытие территории2.Прибрежная защитная полоса Истринского водохранилища; 100 покрытие территории3.Зона умеренного подтопления в отношении территорий г.о. Солнечногорск 1 покрытия. В действительности берег с подъемом более 1,5 метров к участку (интересанту высылается видео). Подтоплений участка не бывает. Грунт твердый. Земля сухая.4.Сервитутов НЕТ УЧАСТОК может использоваться для создания (постройки) нового здания/дома через процедуру использования существующего кадастрового номера. Снос старого дома входит в стоимость объекта. Обременений нет. Прописанных нет. Один собственник. Торг.Звоните Оперативный показ