Дом в Московская область, Химки городской округ, д. Пикино ул. Новая, ...

Продается дом 102 м с оборудованным банным комплексом на участке 15 соток — действующий бизнес Построен в 2022 году. Живописное место рядом с крупными городами, тихо и очень красиво, окружено смешанным лесом и ухоженными полями, рядом протекает маленькая речка.Характеристики дома:• Фундамент свайный (32 сваи), глубина 2,5 метра.• Деревянный каркасный дом, 1 этаж (200 мм Rockwool утеплитель).• Удачная планировка, в которой расположены: • Первая баня — до 8 человек.• Вторая баня — до 10 человек.• Печи для бань Варвара Паленица.• 2 санузла.• 2 душевые.• 2 купели (с подогревом).• Администраторская.• Огромная гостиная с одним спальным местом на мансарде.• Эргономичная кухня.• Бытовая техника.•В отдельном помещении (бойлерная) установлены:• Отопительный котел Теплодар с пеллетной горелкой АПГ25 и 3 тэнами по 2 кВт, система очистки Гейзер — 2 колбы BB25 (механика + уголь) + солевой бак + колонна со смолой.• Установлена система вентиляции с подачей теплого воздуха.• Гидробак Джиллекс 500 л, фильтрующая система Krispol + насос для купелей.• Печь Матеа 45 кВт для подогрева купелей, 3 бойлера Ballu (2*100 л, 1*85 л), насос для скважины Беламос .• Выведены радиаторы отопления в каждое помещение.• Интернет и цифровое телевидение.• Мебель новая, в хорошем состоянии.Кровля:• Мягкая кровля от Технониколь (проложена пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция).• Установлена водосточная система с кровли, также предусмотрена система ливневой канализации.• Дренажная система по всему периметру, которая выводит воду с участка.• Окна — двухкамерные Rehau.• Везде установлены металлические двери.• Установлены камеры видеонаблюдения, которые позволяют удаленно наблюдать через мобильный телефон.• На участке современный забор из дерева.Электричество:• Ввод электрического кабеля в дом в щитовую зону (до 15 киловатт).Водоснабжение:• Скважина на участке глубиной 38 метров, ввод трубопровода (теплый кабель) из кессона в дом.Водоотведение:• Септик глубокой биологической очистки, не требующий откачки.•На участке много свободного места, можно построить бассейн и заняться ландшафтным дизайном.Преимущества инфраструктуры:• Все коммуникации убраны под землю.• Парковочное место на 5 автомобилей.• Транспортная доступность: до г. Зеленограда 15 км, до г. Солнечногорска и Химок — 20 км, МКАД 28 км.• Рядом с поселком развитая инфраструктура д. Пикино: школа, детский сад, поликлиника, спортивные секции, конный клуб, аптеки, салоны красоты, магазины 24 часа, автосервисы, автомобильные заправки, общественный транспорт.Документы:• 1 собственник.• ИЖС.Готовый действующий бизнес Точка кипения : • Доход 400- в месяц.• Расходы 40-.• Окупаемость инвестиций 2-3 года.• Активная клиентская база более 300 человек.• Личный кабинет и профиль в Яндекс.• CRM-система для полного ведения бизнеса.• Телефоны привязаны к аккаунту.• Запущена реклама на всех площадках: Авито, 2ГИС, Google — действующие аккаунты.Звоните, пишите Организую показ и расскажу все детально Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.