Торговая площадь в Московская область, Солнечногорск городской округ, ...

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим МАГНИТОМ . Продаю торговое помещение 390 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10-11 лет. ЖК Первый Зеленоградский . Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер МАГНИТ , арендный поток составляет 6 от товарооборота, но не менее в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение удачно расположено в центре густонаселённого жилого массива, в котором проживает более 40 000 человек. ЖК состоит из высотных домов (20-25 этажей). Напротив три корпуса, в которых отсутствуют коммерческие помещения. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Первый этаж высотного нового жилого дома. Зальная планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Есть место для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 65 кВт. Лучшее предложение в этом доме Обременений нет, быстрый выход на сделку. Собственник физическое лицо, схема сделки договор купли-продажи недвижимости.