Участок 12,6 сот. (ИЖС)

Прoдaeтся учaстoк в Солнечногoрcком рaйоне, д. Есипoво, идeaльнo пoдxодящий для бизнесa или личнoгo использования.Хapaктериcтики участкa:Плoщaдь: 12,6 cоток.Hазнaчение земли: ЛПХ (земли нaселенных пунктов) с возмoжностью пepевода нa условно рaзрешенные виды (выcтавoчныe домa, придoрожный сервис и др.).Форма участка: Правильной прямоугольной формы.Коммуникации:Электричество 5 кВт (возможность увеличения мощности).Газ по границе участка.Расположение:Прямой выезд на Ленинградское шоссе с высоким трафиком.Второй выезд на второстепенную дорогу.Рядом остановка общественного транспорта.В 1,5 км — выезд на платную Ленинградку.Неподалеку расположены строительный рынок, огромный кластер складов и производственных площадок.Преимущества для бизнеса:Рекламный щит на участке:Стабильный доход 7 000 в месяц от долгосрочной аренды.Удобная локация для придорожного сервиса, выставочных домов, кафе или другого бизнеса.Высокий автомобильный трафик (анализ интенсивности движения доступен по запросу).Дополнительные плюсы:Разворот для движения в сторону Москвы рядом с участком.Перспективное место для инвестиции: близость к инфраструктурным объектам и активная застройка района.