Готовый арендный бизнес винлаб в Щербинке

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков «ВинЛаб в ЖК «Юнино Арендатор:— Супермаркет напитков «ВинЛаб . — Заключен предварительный договор аренды. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 3 безусловная, с 13-го месяца аренды. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:— Цена — — ГАП (годовой арендный поток) — — МАП (месячный арендный поток) —, с 13-го месяца аренды. — Окупаемость — 11.5 лет. — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 126.2 м2. — Электричество — 25 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— Помещение угловое, расположено на первой линии домов, слева от помещения подъезд, в 25 м. супермаркет «Пятерочка . Зона пешеходного трафика. — Жилой квартал «Юнино возводится в Новой Москве, в девяти километрах от МКАД по Варшавскому шоссе. В 10 минутах ходьбы находится станция МЦД-2 «Щербинка . Проект состоит из трёх 17-этажных корпусов с дворами-парками. На первых этажах откроются магазины, кафе, салоны красоты и полезные сервисы для комфортной жизни. Рядом находятся школы и детские сады, супермаркеты и торговый центр. — Общая емкость ЖК — 720 квартир. — Статус дома — в стадии строительства, ввод в эксплуатацию — 1-й квартал 2025 года. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.