Москва, Щербинка, габ Самокат , 274 м

НAO, Щеpбинка, ГAБ Самокат , 274 кв.м ГОTОBЫЙ АРЕHДНЫЙ БИЗНЕC: ПPOДAETCЯ ПОМЕЩЕHИE C АPEНДTOPОМ “CАМOKАТ”СНИЖEНИЕ ЦЕHА ПРOДAЖИ ГAБ AКЦИЯ OГPАНИЧEHА ПO BРEMЕHИ БЫСTPЫЙ BЫХОД HA CДЕЛKУ ВЫCOКAЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ:• Ежемесячный доходуб• Окупаемость: 9 лет• Годовой арендный поток:уб• Индексация +6 ежегодно НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР:• Сеть “Самокат” (5-летний договор с 12.2024)• Действующий бизнес с декабря 2024• Стабильные платежи ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• 2 отдельных входа• Электрическая мощность 50 кВт (2 ввода, возможность увеличения)• 2 мокрые точки• Бесплатная парковка для клиентов• Высокий пешеходный трафик ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Крупный жилой комплекс• Развитая инфраструктура• Отличная транспортная доступность• Рядом остановки общественного транспорта• Поблизости магазины и соцобъекты ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• Собственник - физлицо• Форма сделки - ДКПН• УСН• Договор аренды оформлен официально ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:• Коммунальные услуги оплачиваются арендатором• Все предложения обсуждаются Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра Объект находится в активно развивающемся районе с высоким потенциалом роста стоимости. Идеально подходит для пассивного инвестирования