Продам склады 4337м на 8Га в Щёлково

Продается производственно-складская база Байкал с офисными помещениями, площадью 4370 кв.м. с земельным участком 7,84 га , расположенная в 12 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в районе дер. Медвежьи озера.На территории расположена ТП до 8 мВт и собственная ГРП, газ среднего и низкого давления.В состав базы входит 14 объектов недвижимости: производственно-складские и офисные помещения, общей площадью 4370 кв.м.На территории базы размещается ТП (в собственности) со свободными мощностями.Выделенное электричество на данный момент - 1300 кВт на территории расположена ТП, реальную проектную мощность можно увеличить до 8 МВт.Вода: собственная скважина. Получена лицензия на скважину для воды на глубине 70 м, проведена экспертиза воды, возможно использовать как бизнес по реализации воды бутилированной.Оптоволоконные линии: телефон, интернет. Охранная сигнализация с тревожной кнопкой.Склады частично оборудованы кран-балками грузоподъемностью от 3 до 5 тонн.Охраняемая территория, по периметру ограждена бетонным забором протяженностью 1116,75 метров.Забор оборудован колючей проволокой и системой видеонаблюдения с центральным пунктом в здании КПП.Все дороги выложены ж/б плитами. Асфальтированный подъезд от Щелковского шоссе.Все здания в собственности. Объект готов к работе и функционирует.Возможно изменение целевого назначения участка под жилую застройку.Также есть проект строительства новых производственно-складских помещений, общей площадью 33 000 кв.м. Возможна продажа имущества или компании.Продаётся как готовый арендный бизнес с долгосрочными договорными отношениями с арендаторами.