Коттедж в Московская область, Щелково городской округ, Варежки кп 43 ...

Просьба к агентам: звонить только при наличии реального покупателя, готового к сделке, спасибо На просмотре будет присутствовать собственник.Уникальное предложение для тех, кто хочет войти в данную локацию по адекватной цене. Это флагманский проект первой очереди посёлка бизнес-класса с городским комфортом Варежки. В доме уже функционирует всё, что необходимо для комфортного круглогодичного проживания.Развитая инфраструктура ( в 100-300 метрах от дома):• Школа и детский сад.• Пятерочка.• Фитнес-клуб с 25-метровым бассейном.• Лес.В поселке работает профессиональная управляющая компания: тарифы абсолютно прозрачные,организована круглосуточная охрана и пропускной режим, зимой обеспечивается идеальнаячистка дорог.О доме: Смотрите фотографии. Все фотографии реальные. Второй этаж практически готов (покраска стен, потолки). Первый под финишную отделку (покраска стен и укладка керамогранита на пол) премиальный керамогранит на весь пол первого этажа в наличии и входит в стоимость, покупать не надо.Продается просторный коттедж в охраняемом коттеджном поселке Варежки-1 (все домавыполнены в единой архитектурной эстетике). Это капитальный каменный дом, построенный пооригинальному проекту — самый большой проект по площади в поселке. Прописка в доме возможна.Участок 6.5 соток:Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Проведены масштабные земляные работы:выполнена выемка грунта на 30 см, уложен геотекстиль, отсыпан слой песка для идеального водоотведения, а сверху уложен плодородный чернозем и засеян газон.Площадь и планировка:По документам площадь дома составляет 180 кв. м, фактическая — более 200 кв. м.Дополнительно пристроена монолитная веранда площадью 25 кв. м на бетонных колоннах с утепленной кровлей (ее легко можно завести под теплый контур). Также имеется чердак площадью 100 кв. м с люком из дома. Суммарно в вашем распоряжении — 325 кв. м полезногопространства. В доме 5 спален, большая кухня-гостиная, гардеробная, 3 санузла, теплый гараж, котельная.Инженерные системы топ-уровня (оригинальная европейская сборка):Все системы смонтированы на премиальном оборудовании от лидеров европейского рынка (Viessmann, Rehau, ABB, Oventrop), что гарантирует их безаварийную службу на десятилетия.• Отопление и газ: Viessmann Vitogas 100 с долговечным чугунным теплообменником и погодозависимой автоматикой. Отопительный контур включаетадиатора Viessmann и 5 независимых линий теплого пола.• Водоснабжение и канализация: Rehau Rautitan Stabil и коллекторной и запорной арматуры фирмы Oventrop. Вода магистральная (4,5 атм). Канализация магистральная. Rehau Raupiano Plus.• Электрика и интернет: 3 фазы (380 В). Электрика ABB строго по евростандарту безопасности NF C 15-100 и правилам ПУЭ. Кабель премиум-качества ВВГнг(А)-LS с порошком. Скоростная оптика (до 900 Мбит/с)Вы приобретаете безупречную техническую основу, а не переплачиваете за навязанный чужой вкус. Вам не придется демонтировать старую отделку или мириться с компромисснымиинтерьерными решениями. В доме функционирует все, что нужно для круглогодичного проживания.Юридический статус: 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.