Дом в посёлок городского типа Загорянский, улица Баумана, 15 (270 м)

Код объекта: 2247369.Современный дом в крупном поселке городского типа.ОПИСАНИЕ ДОМА: - 1-й этаж (высота потолков 3,2 м) — два входа (западный и южный). Просторные прихожие (20,0 и 14,1 м) со встроенными шкафами-купе. Кухня-гостиная (26,3 м) — полностью оборудована новой встраиваемой техникой, есть обеденная зона на 6 персон. - Отдельная гостиная (23,9 м) с выходом на террасу. Холл (13,2 м), санузел (3,6 м) с тёплым полом и душевой кабиной, бойлерная с газовым котлом. - 2-й этаж — три спальни (24,1, 12,0 и 10,9 м), все с кондиционерами и системой хранения. Постирочная (4,7 м) с подключением для стиральной и сушильной машин. Большая открытая терраса (23,0 м) с видом на лес. - Мансардный этаж (90 м) — две комнаты (22,6 и 14,5 м) с мансардными окнами. Высота в коньке — 3,8 м. РЕМОНТ И ОБСТАНОВКА: - Капитальный ремонт от 2023 года. - Дизайнерский проект в стиле БарнХаус. Качественная звуко- и гидроизоляция, итальянская плитка и ламинат премиум-класса, деревянные окна с двойными стеклопакетами. - Вся мебель, техника и декор остаются. Кондиционеры (США) в каждой комнате, общая система очистки питьевой и технической воды. УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ: - Земельный участок категория ИЖС. - Ухоженный ландшафт с многолетними кустарниками, взрослыми деревьями и искусственным прудом. - Центральные коммуникации: газ, электричество 380В (15 кВт), скважина глубиной 54 м + колодец, септик «Топаз - 2-этажная баня (100 м) со всеми необходимыми коммуникациями. - Гараж (70 м) на 2 машины с автоматическими воротами. - Хозблок (30 м) с отоплением. - Беседка (30 м) с зоной барбекю и мангалом. - Сарай (15 м) и вольер для собаки. ДОМ И ОКРУЖЕНИЕ: - Кирпичный дом для круглогодичного проживания. - Въезд через шлагбаум по асфальтированной дороге. - Современная сигнализация с объёмными датчиками по периметру и внутри, кнопка экстренного вызова. - Объект находится на южной окраине посёлка, прилегает к заповеднику «Лосиный остров . - В пешей доступности — озеро, исток реки Яузы, Оболенские озёра, Соколовский и Валентиновский леса. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - От МКАД по Ярославскому шоссе — 14 км (возможна альтернатива через Щёлковское шоссе); - электричка с платформы Загорянская — до Ярославского вокзала 30 минут - автобусы до станций «Подлипки-Дачные и «Мытищи , станции метро «Щёлковская , «ВДНХ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ: - В пешей доступности — продуктовые магазины, аптека, кафе, детский сад и школа (средняя общеобразовательная), поликлиника. - ТЦ «Июнь , «Мега-Мытищи и др. в 5—10 минутах на машине. - Выходы в лес прямо с участка. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ (максимально прозрачные): - объект в свободной продаже, без обременений, ипотека погашена, залогов нет; - никто не прописан; - один взрослый собственник. Объект приобретён через компанию МИЭЛЬ в 2020 году. - полная стоимость в ДКП; - возможен обмен с доплатой, рассрочка, ипотечное кредитование (все банки-партнёры). Показы в удобное для вас время — звоните прямо сейчас Не упустите возможность стать обладателем премиального загородного дома в одном из лучших мест Подмосковья. Жду вашего звонка