Склад в Московская область, Щелково Заречная ул., 153к2 (2952 м)

От собственникаСдается в аренду складской блок класса А площадью 2 952 кв.м. м в отдельно стоящем корпусе 2 действующего индустриального парка Щелково / Заречная.Индустриальный парк состоит из 10 отдельно стоящих корпусов. Общая площадь комплекса — 82 929,20 м. Условия для агентов:Агентам выплачиваем комиссию — 100 .Гарантия выплаты — 100 . ЛокацияМосковская область, г. Щелково, ул. Заречная, 153.Склад расположен рядом с Ярославским, Горьковским и Щелковским шоссе.Расстояния:• до МКАД — 20 км;• до ЦКАД — 25 км.Удобный заезд с Фряновского шоссе со стороны МКАД и ЦКАД. Выезд на Фряновское шоссе в сторону МКАД и ЦКАД. Площадь складского корпуса:• общая площадь — 5 978,50 м;• склад — 4 788,30 м;• мезонин 2 этажа — 830,5 м;• мезонин 3 этажа — 261,4 м;• моп - 98,30 м• пандус с двумя воротами;•шесть доковых ворот•одни ворота в ноль Возможно деление на меньшие блоки Арендная ставка• склад и мезонины — Triple net —/м/год, не включая НДС;• OPEX —/м/год, не включая НДС. Технические характеристики корпуса 1• рабочая высота — 12,5 м;• сетка колонн — 18 на 24 м;• нагрузка на пол — 8 т/м;• монолитный железобетонный пол с обеспыливающим упрочняющим покрытием;• подъемно-поворотные ворота размером 3 3 м;• механический и электрический привод ворот;• доклевеллеры и докшелтеры;• дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны;• спринклерная система пожаротушения;• система сигнализации, оповещения и дымоудаления;• помещение для зарядки аккумуляторов складской техники;• санитарно-бытовые помещения;• теплые полы;• стеклянный витражный фасад. Преимущества объекта• автономный складской отдельно стоящий корпус класса А площадью 5 978,50 м;• аренда склада в действующем индустриальном парке;• складская зона и два уровня мезонина в составе блока;• пандус с двумя воротами, ворота в ноль, шесть доковых ворот;• удобная логистика по Щелково, Королеву, Пушкино, Мытищам и Москве;• быстрый доступ к Ярославскому, Горьковскому и Щелковскому шоссе;• МКАД — 20 км, ЦКАД — 25 км;• рядом городская автобусная остановка;• территория находится в собственности. Для какого бизнеса подойдет складСкладской блок подойдет для:• дистрибуции и оптовой торговли;• интернет-магазинов и маркетплейсов;• региональных и городских распределительных центров;• логистических и транспортных компаний;• хранения продуктов питания в допустимом температурном режиме;• фармацевтических и медицинских компаний;• поставщиков электроники, бытовой техники и оборудования;• федеральных и региональных торговых сетей;• компаний, которым требуется склад класса А с мезонином и офисно-бытовой инфраструктурой. Что отправим по запросу• презентацию объекта;• планировку блока;• схему заезда;• расчет полной арендной ставки;• фото и видео объекта;• условия для арендатора и брокера. Звоните — организуем просмотр, отправим планировку складского блока 2 952 м и расчет полной стоимости аренды.