Склад А класса 2131 м Северо-восток г. Щелково

Cпeцпpeдложeние Цена снижена Пpямоe предложение от cобcтвeнникa.Бeз кoмиcсии для арендaторa. Стaвка аренды по складcкoй и oфисной плoщади: 961 pуб./м2/мес.,/м2/гoд, бeз HДС.Cумма аpенды зa пoмeщeние 2131,29 м:pуб. в меcяц, бeз НДC.OПЕKC (экcплуатaционныe расхoды) oплачивaютcя дoполнительно –/м2/мес. или/м2/год, без НДС.Ставка аренды с ОПЕКС:/м2/мес.,/м2/год, без НДС.Сумма аренды за помещение 2131,29 м с ОПЕКС: в месяц, без НДС.НДС оплачивается дополнительно.Ставка аренды с ОПЕКС и НДС:/м2/мес.,/м2/год.Сумма аренды за помещение 2131,29 м с ОПЕКС и НДС:/мес. НДС и ОПЕКС включены.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: по факту показаний приборов учета.Обеспечительный платеж равен сумме за 2 месяца арендной платы.Парковка:Легковой автомобиль:/м-м в месяц без НДС или/м-м в месяц без НДС.Грузовой автомобиль:/м-м в месяц без НДС или/м-м в месяц без НДС.Характеристики объекта:Складской комплекс «Заречная находится в промышленной зоне г. Щелково в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе на собственном участке земли площадью 14 Га.Вблизи крупных населенных пунктов: —Щелково 4,8 км ( расстояние до центра г. Щелково 25 минут пешком с населением человек), Королев -21 км, Мытищи 38 км, Пушкино - 21 км. Доступность трудовых ресурсов: население г. Щелково - человек. Строительство объездной трассы вокруг г. Щелково в непосредственной близости от объекта.Доступность общественного транспорта: наличие городской автобусной остановки - № 50.Точный адрес: Московская область, Щёлково, Заречная улица, 153 к1.Отличительной особенностью данного складского комплекса является его формат – небольшие (от 5 000 кв.м.) складские помещения класса А, расположенные в отдельно стоящих зданиях. Общая площадь комплекса составляет 83 000 кв.м. Управляет складским комплексом опытный и надежный девелопер – всего в управлении свыше 300 000 кв.м. коммерческой недвижимости.Можем предоставить до 13 500 вакантных кв.мПредлагаемая площадь в аренду - часть 1 корпуса – 2131,29 кв.м.•1 этаж склад – 1794,06 кв.м.•2 этаж складской мезонин с возможностью постройки офисных площадей – 257,52 кв.м.•3 этаж мезонин (склад+офис) – 79,71 кв.м.Складские помещения 1-ого уровня•Местоположение - 1-ый этаж;•Высота до низа несущих конструкций - 12,5 м;•Подъёмно-поворотные ворота размером 3 х 3 (h) м., оборудованные механическим и электрическим электроприводом, с доклевеллерами и докшелтерами 2 шт.; плюс одни ворота на дебаркадере (5,7х12 м), встроенный в корпус на высоте пола 1,2 м. от прилегающей площади, и 1 ворота с въездом с нуля шир.4 м.•Фасады из металлических сэндвич-панелей, толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит;•Колонны – сборные железобетонные, сечением 600х400 мм, прочие несущие конструкции – металлические окрашенные;•Сетка колонн 18х24 м;•Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на кв.м.;•Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком;•Естественная вытяжная вентиляция через зенитные фонари;•Система дымоудаления;•Система водяного пожаротушения;•Система уведомления о пожаре;•Энергоэффективные технологии – теплые полы (+14/+24), светодиодное освещение;•Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники;•Просторная зона погрузки без промежуточных колонн – 12 * 145 м высотой 6 м.•Пандус: есть.Складские помещения 2-го и 3-его уровня (мезонини и АБК):•Высота потолка до 8 м;•Максимальная нагрузка на пол – 1,2 тонны на кв.м.;•Пожарная сигнализация;•Стеклянный витражный фасад;•Санитарно-бытовые помещения;•Контур этажа закрыт;•Приточно-вытяжная вентиляция;•Теплые полы.Звоните. Пишите. Оперативно ответим на вопросы, организуем просмотр.