Предлагается в аренду складское помещение 2 195,22 м2, по адресу: г ...

Пpeдлагaетcя в aренду складскoе пoмещениe 2 195,22 м2, пo aдpесу: г Щёлковo, ул Зapeчнaя, д 153Складскoй кoмплeкc «Tехнoпарк нахoдится в промышлeнной зoне г. Щелкoво в 20 км oт МКАД по Щелкoвcкoму шoссе на cобcтвеннoм учaстке земли плoщадью 14 Га. Отличительнoй ocобеннoстью дaннoгo проeкта является его формат – небольшие (от 5 000 кв.м) складские помещения класса А, расположенные в отдельно стоящих зданиях. Общая площадь комплекса составляет 80 000 кв.м.Предлагаемая площадь в 1 корпусе:Вариант 1— 2 195,22 кв.м.— 1 этаж склад – 1 827,38 кв.м— 2 этаж АБК – 275,39 кв.м— 3 этаж мезонин – 92,45 кв.м.АРЕНДАЕдиная ставка на склад и офис – кв.м. в годОперационные расходы –кв.м./годСтавки не включают НДСДЕПОЗИТВ размере двух месяцев арендной платыКОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИПо факту показаний приборов учета и действующих тарифовСкладские помещения 1-ого уровня•Местоположение - 1-ый этаж;•Высота до низа несущих конструкций - 12,5 м;•Подъёмно-поворотные ворота размером 3 х 3 (h) м., оборудованные механическим и электрическим электроприводом, с доклевеллерами и докшелтерами – 8 шт.;•Дебаркадер, встроенный в корпус на высоте пола 1,2 м. от прилегающей площади•Фасады из металлических сэндвич-панелей, толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит;•Колонны – сборные железобетонные, сечением 600х400 мм, прочие несущие конструкции – металлические окрашенные;•Сетка колонн 18х24 м;•Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на кв.м.;•Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком;Естественная вытяжная вентиляция через зенитные фонари;•Система дымоудаления;•Система водяного пожаротушения;•Система уведомления о пожаре;•Теплые полы;•Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники;•Предоставляемая единовременная нагрузка 250 кВт.•Просторная зона погрузки без промежуточных колонн – 12 * 145 м высотой 6 м.Складские помещения 2-го и 3-его уровня (мезонини и АБК):•Высота потолка до 8 м;•Максимальная нагрузка на пол – 1,2 тонны на кв.м.;•Пожарная сигнализация;•Стеклянный витражный фасад;•Санитарно-бытовые помещения;•Контур этажа закрыт;•Приточно-вытяжная вентиляция;•Теплые полы.Энергоэффективные технологии – теплые полы, светодиодное освещениеУникальный формат – небольшие (от 5 000 кв.м.), отдельно стоящие корпуса складов класса А;Презентабельность - высококлассная отелка, панорамное остекление офисной частиДоступность трудовых ресурсов – расстояние до центра г. Щелково с населением человек - 25 минут пешком;Свидетельство о собственности;Удаленность от МКАД – 20 км;Опытный и надежный девелопер – свыше 500 000 кв.м. коммерческой недвижимости.