Склад (2638.53 м)

Современный производственно-складской комплекс «Щелково общей площадью 10 494,6 кв.м. находится в 17 км от Москвы в г. Щелково по адресу: ул. Хотовская, д. 34 на собственном земельном участке.Комплекс сочетает в себе яркий, современный дизайн и практичную, функциональную планировку. Вакантные площади:– 2 638,53 кв.м. на 2-ом этаже;- 631,23 кв.м. на 4-ом этаже 4-х этажное монолитное здание, 2010 г. постройки В наличии все коммуникации и мощности Производственно-складское назначениеАРЕНДАСТАВКИ Triple net:2 этаж – 10 166, кв.м. в год, не включая НДС4 этаж – 6 833, кв.м. в год, не включая НДСОРЕХ – кв.м. в год, не включая НДССРОК От 11-ти месяцевКОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ По факту показаний приборов учета и действующих тарифовДЕПОЗИТ 2 месяцаОбщая площадь комплекса предлагаемая на продажу 9067,4кв.м. свободно 1355 кв.м. на 2-ом эт., 631,23 кв.м. на 4-ом этаже.• Высота потолков: 1 этаж – 5,5 м.; 2этаж – 5,5 м., 3 этаж – 4,5 м., 4 этаж – 3,5 м.• Нагрузка на пол: 1 этаж – 6т; 2 этаж – 1,8т, 3 этаж – 1,2т, 4 этаж – 1т. Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием . Толщина перекрытий до 350 мм.• Шаг колонн – 6х9 м. Сечение колонн 400 мм х 600 мм• Фасады: фронтальная часть - навесные витражные конструкции с полихромно–тонированными стеклопакетами, с торцов - из вентилируемого, фасады с облицовкой керамограными панелями, с тыльной части – из металлических сэндвич-панелей толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит;• Кровля плоская, эксплуатируемая, с внутренним водостоком уклоном 2,0 . Оклеечная, мягкая, рулонная по утеплителю над монолитным покрытием.• Водопровод: наружные сети до колодцев.• Канализация: наружные сети от выходного колодца до ЛОС типа «Юбос .• Ливневая канализация с внутренними водостоками, выходящими в наружные сети с очистными сооружениями.• Электричество: ТП на территории 0,5МВА от городских сетей МОСЭНЕРГО. Возможно расширение как от МОСЭНЕРГО, так и строительство газогенераторной подстанции на 3 МВА.• Отопление: внутренняя разводка теплого пола.Новое монолитное здание;•Транспортная доступность – 15 км от МКАД по Щелковскому шоссе с удобным заездом; до ж/д станции 10 мин пешком;•Доступность трудовых ресурсов – расстояние до центра г. Щелково с населением человек – 5 мин на автомобиле;•Наливные полы с антипылевым покрытием;•Земельный участок оформлен в собственность;•Оригинальный дизайн здания с алюминиево-стеклянным фасадом;•Две зоны погрузки-выгрузки, оборудованные пандусом и воротами с доклевеллерами и докшелтером, каждую зону обслуживают два грузовых лифта грузоподъемностью 3 и 5 тонн.•Профессиональная управляющая компания.