Участок в Московская область, Щелково ул. Дальний воронок (74.62 сот.)

Земельный участок 74,62 соток для строительства базы отдыха, глэмпинга, сдачи домов посуточно и т.д. Участок состоит из 8 участков по 7,5 соток и одного участка 14,84 сотки. Вид разрешенного использования ведение садоводства. На участках построено 4 дома: 106 м2, 106 м2, 103 м2 и 103 м2 в стиле Фахверк-барнхаус и Барнхаус. Дома оформлены в собственность. Рассрочка: возможно обсуждение рассрочки платежей сроком на год.Расположение: земельные участки и дома расположены рядом с Центром города Щелково (1,6 км до Парка культуры и отдыха с аттракционами, кафе и лодочной станцией). Расстояние от МКАД - 22 км по Ярославскому шоссе или 23,5 км по Щелковскому шоссе. Рядом (500 м) расположено живописное озеро Сиваш. 750 м от до ж.д.ст. Воронок (до Ярославского вокзала на электричке экспресс- 40 минут). Состояние отделки четырех домов: под чистовую отделку. Выполнена разводка труб отопления, горячего и холодного водоснабжения, установлены вытяжки из зоны санузла и котельной. Стены подготовлены к установке финишной отделки (планкен, имитация бруса или гипсокартон с обоями).Высота потолка: 2,5 или 3,0 метра возле стен и 4,5 метра под коньком.Коммуникации: Электричество 15 кВт (подключено) на каждый участок. Всего 135 кВт, канализация септик, водоснабжение скважина (вода расположена не глубже 15 метров). Два дома подключены к воде. К домам подключен интернет оптоволоконный, провайдер Инфолинк. На объекте установлены видеокамеры наблюдения с записью видеоматериалов.Участки: выполнена подсыпка земли, уложен плодородный слой земли. Участки выровнены. На участках находятся четыре бытовки для вещей.Особенности технологии строительства домов: (есть фотоархив строительства каждого этапа домов).1.Фундамент:Сваи СВСН (ГОСТ) 108/3000/4 мм стенка + оголовок с засыпкой пескобетонной смесью, шаг 2 метра.2 Силовые конструкции:- Центральные элементы фасада и балки выполнены из клееного бруса. Центральный фасад двух домов имеет безрамное панорамное остекление.- Доски камерной сушки строганные 50x200мм; перегородки 50х150 мм.3.Обработка антисептиком:Антисептирование основания дома (обвязка, лаги, черновой пол, каркас и стропила).Огнебиообработка стен дома (деревянных конструкций) методом распыления. 4. Кровельный материал: фальцклик 0,5 мм, производитель и технология Grand line, включая торцевые планки, капельники, конек, элементы вентиляции кровли. 5. Утепление (пол, стены потолок).-Базальтовые плиты Umatex termo 200мм;- По вертикальным стойкам - пленка ветро-влагозащиты кровли, с внутренней стороны пароизоляционная, с наружной стороны - гидроизоляционная. Шаговая контробрешетка - брус 50х50; поперечная обрешетка - из обрезной доски 100х25 мм, шаг между досками 250/300мм.6. Оконные блоки.ПВХ двухкамерный стеклопакет, 70 профиль REHAU.7. Терраса и лестницы половое покрытие - доска из лиственницы.8. Стены снаружи, терраса и ступени лестницы - заводская покраска (2 слоя грунтовки и 2 слоя покраски).Возможно обсуждение рассрочки платежей сроком на год.