Склад в Московская область, Щелково Московская ул., 109 (1955 м)

УНИКAЛЬHОE ПРEДЛОЖЕНИЕ: Пpоизвoдственнo-складская бaза c coбcтвeнной Ж/Д веткой и 100 ЗAПOЛНЕHHOCТЬЮ АРЕHДАТОРAМИ(можнo продлить догoвoр, а также можнo pacторгнуть, ecли площади нeoбхoдимы для cобственного бизнeса).• 100 Аpенднaя Зaполнeннoсть: Все площади сданы Никакого простоя, никаких поисков арендаторов. Вы начинаете получать доход сразу • Собственная Ж/Д Ветка (300 м): Незаменимое логистическое преимущество для оптимизации грузоперевозок, снижения издержек и расширения круга потенциальных арендаторов • Мощный Комплекс Зданий: Общая площадь строений 1956,3м2 включает офисные, производственные и складские помещения, адаптированные под различные виды деятельности.• Центральные Коммуникации: Электричество 170 кВт (с потенциалом увеличения до 1 мВт) центральное водоснабжение и канализация все необходимое для бесперебойной работы бизнеса.• Значительный Земельный Участок: Общая площадь 1,05 Га (10504 кв.м.) под зданиями и для будущих проектов. Все участки оформлены в собственность.ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:• Инвесторов: Идеальный вариант для получения стабильного пассивного дохода от аренды с высокой ликвидностью актива.• Девелоперов: Возможность масштабирования и оптимизации существующих объектов на территории промбазы.• Стратегов: Уникальная инфраструктура с Ж/Д веткой открывает новые горизонты для развития логистических и производственных проектов.---ДЕТАЛИ АКТИВА:• Земельные участки: Общая площадь 10504 кв.м. (1,0504 Га). Кадастровые номера: 50:14:0050909:85 (7569 кв.м.), 50:14:0050909:86 (2022 кв.м.), 50:14:0050909:87 (378 кв.м.), 50:14:0050909:58 (535 кв.м.).• Коммуникации:• Электричество: 170 кВт (с возможностью расширения )• Водоснабжение: Центральное• Канализация: Центральная• Отопление: Электрическое• Объекты капитального строительства:• Офисное помещение: S 534,3 кв.м. (50:14:0050909:321)• Производственно-складское здание: S 690,4 кв.м. (50:14:0050909:360)• Вспомогательное здание: S 80,2 кв.м. (50:14:0050909:195)• Здание: S 651,4 кв.м. (50:14:0050909:279)• Ж/Д путь: 300 метров (50:14:0000000:121138) ключевое конкурентное преимущество Продажа без посредников. Агенты просьба звонить при наличии клиента.