Свободного назначения, 948.5 м

— ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Предлагаем приобрести в собственность готовый бизнес с арендаторами в отдельно стоящем трех этажном здании, общей площадью - 948,5 м2.Площадь первого этажа - 442,3 м2.Площадь второго этажа – 323,6 м2;Площадь подвала – 182,6 м2 (эксплуатируемый);сухой ,высота потолков 3,5 м2 ,отдельный вход.Площадь земельного участка - 1408 м2.Коммуникации:Выделенная эл. мощность – 70 кВт; возможно увеличение если необходимоВода - центральная;Канализация - центральная;Водоотведение - центральное;Отопление - центральное.Арендаторы:Пятёрочка -первый этаж и часть второго, арендуемая площадь – 484,9 кв.м., срок действия договора – до 2032 года, индексация - 5 (по соглашению сторон), коммунальные услуги - за счет арендатора. В магазине Пятёрочка проведена дорогостоящая реконструкция.Кап ремонт кровли -2019 год.Фикс прайс -второй этаж, арендуемая площадь – 269,2 кв.м., срок действия договора 11 мес., с ежегодной пролонгацией;Вышка (антенна) Теле2 -кровля, коммунальные услуги – отдельным счетом;Подвал-пустует – резерв под сдачу в аренду 150 кв.м.Экономические показатели:МАП (без учета подвала 150 м2)Цена продажи ГАБ Окупаемость около 8-9 лет.Оперативный показ, ждем Ваших звонков