Помещение свободного назначения в Московская область, Шатура Школьная ...

Продаётся коммерческое здание + земля 10 соток в собственности Адрес: Московская обл., г. Шатура, ул. Школьная, 32 Здание: отдельно стоящее площадью 408 м (1 этаж — 332 м, 2 этаж — 68 м) Земля: 10 соток, в собственностиКадастровый номер здания: 50:25:0000000:26199--- Главный активВы покупаете земельный участок 10 соток в собственности с готовым бизнес-зданием. Никакой аренды земли — полный контроль и рост капитала.--- Локация первая линия, проходимое место Первая линия, прямой выход к дороге высокий автомобильный и пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта 10 метров от входа. Рядом: районный паспортный стол, многоквартирные дома. В 110 метрах детский сад и школа на 1 200 учеников.Идеально для собственного бизнеса или как готовый доходный актив под сдачу в аренду.--- Входы и логистика важное преимущество 2 центральных входа с фасада (на дорогу) — удобно для посетителей. 2 выхода с задней части здания — для разгрузки товаров, разделения потоков или организации отдельного входа для персонала. Можно организовать ворота с задней стороны, есть подъезд с двух сторон здания.--- Состояние и характеристики зданияПараметр ОписаниеКонструкция Металлический каркас из металлопрофиля 120120 мм. стены сенгвич панель 150 мм. Крыша утепленная 200 мм., пол 70 мм. возникает эффект термоса, летом прохладно, а зимой тепло. Строил для себя, все материалы брались с запасом прочности. Введено в эксплуатацию в 2019 году.Тёплое, отличный ремонтПолы Качественный керамогранитЭлектричество 220/380 В, 15 кВт (с возможностью увеличения до 120 кВт)Коммуникации Водопровод, канализация, отоплениеМокрые точки 6 шт.Санузлы 3 шт. + подсобное помещениеВывески Есть места под баннеры и вывески--- Парковка Обустроенная парковка на участке, возможность расширения до 2530 машиномест. Асфальтированный подъезд.--- Возможные виды деятельности Ретейлер, продуктовый / хозяйственный магазин Аптека Клуб, Кафе, столовая, кофейня Магазин стройматериалов, товаров для дома Сервисный центр, мастерская Офис, call-центр Медицинский центр, стоматология Детский развивающий центр, спортзал, школа танцев, шоу-рум--- 6 причин купить именно этот объект1. Земля 10 соток в собственности актив, который всегда в цене.2. Здание в отличном состоянии не требует вложений в ремонт.3. Готовый арендный бизнес можно сдавать частями от 40 м (нарезка возможна).4. Высокий трафик остановка в 10 метрах, школа в 110 метрах, паспортный стол рядом.5. 6 мокрых точек, 4 отдельных входа/выхода удобно для общепита, медцентров, автомастерских.6. Юридическая чистота здание официально зарегистрировано.--- КонтактыЗвоните для просмотра — договоримся об удобном времени.Покажу документы на здание и участок. Готов ответить на все вопросы.