Участок, 670 сот., поселения (ижс)

Предлагаем Вашему вниманию проект коттеджного поселка на 99 участков в Новой Москве.Под проект образована SPV компания для реализации проекта строительства в г.п. Щапово г. Москва на двух земельных участках ИЖС (1,14 и 5,6 га принадлежащих на праве собственности обществу). Общая площадь - 6,7 Га. Уникальное расположение поселка: доступность всех благ мегаполиса в окруженной природой локации. Формат ЖК и развитая транспортная доступность потенциально обеспечат высокий спрос на объекты недвижимости. Утвержденные ТЭПы, суммарная поэтажная площадь наземной части застройки в габаритах наружных стен 21,5 тыс. м2, в том числе: - жилой застройки 16,1 тыс. м2;- нежилой застройки 5,4 тыс. м2.Строительство социальных объектов не предусмотрено. Подписано соглашение с городом Москвой о денежной компенсации мест в социальных объектах при реализации жилой застройки на указанных земельных участках. Планируется осуществить строительство обособленных индивидуальных жилых домов в стиле хай-тек минимализм этажностью от 1 до 2 этажей, без гаражей, на выделенных земельных участках площадью от 4 до 9 соток, ориентировочные площади по внутренним стенам без учета террас и балконов: - Одноэтажные и двухэтажные дома ориентировочной площади 135 м2 на земельных участках площадью 4 сотки. Ориентировочное кол-во 67 домов.- Двухэтажные дома ориентировочной площадью 175 м2 на земельных участках площадью 5 соток. Ориентировочное кол-во 12 домов.- Двухэтажные дома ориентировочной площадью 200 м2 на земельных участках площадью 6 соток. Ориентировочное кол-во 8 домов.- Двухэтажные дома ориентировочной площадью 225 м2 на земельных участках площадью 8 соток. Ориентировочное кол-во 2 дома.- Двухэтажные дома ориентировочной площадью 275 м2 на земельных участках площадью 9 соток. Ориентировочное кол-во 1 дом.- Строительство ТЦ общей площадью 4 035 м2.В коттеджном поселке предусмотрены следующие коммуникации:1.Центральное водоснабжение по полученным техническим условиям 2.Центральное водоотведение по полученным техническим условиям3.Газификация по полученным техническим условиям4.Электроснабжение по полученным техническим условиямТехническое описание типового дома (в настоящее время ведется проектирование):1.Фундамент монолитная плита (мин. 300мм)2.каркас - монолитный3.Внешние стены газосиликатные блоки или теплая керамика4.Дверь металл 2300 мм5. Окна панорамные, ПВХ стеклопакеты.6.Крыша плоская, с возможностью эксплуатации7.Межкомнатные перегородки газосиликатные блоки шириной 100-200 мм8.Отделка вайт-бокс (штукатурка, шпаклевка стен)9.Коммуникации ввод водоснабжения согласно проекту, водоотведения согласно проекту, газоснабжения монтаж котла исходя из расчетов по нагрузке, ввод силового кабеля с установкой щитка.Описание придомовой территории:1.Отмостка по периметру дома2.Брусчатка придомовая тропинка, подъездные пути и парковочное место. 3.Ограждение участка декоративный забор 4.Территория - Газон5.летний водопрово