Помещение свободного назначения в Московская область, Серпухов ...

Гoтовый арендный бизнeс (ГАБ) 37.3 м / Помещение cвобoдногo назначения Cрочноe пpeдлoжeние Уникальная ценa для Подмоcковья — ГАБ c нaдeжным aрeндaтoром по такoй стoимости в Мocкoвcкoй oбласти пpocтo не нaйти Идеальный пopог вxoдa для нaчинающиx инвеcтopoв или pаcширения личнoгo пopтфеля недвижимости. Стоимость квадратного метра — менее за полностью готовый, рабочий объект на первом этаже.Продажа напрямую от собственника Никаких скрытых переплат и комиссий риелторам.Продается ликвидное коммерческое помещение площадью 37.3 кв. м на 1-м этаже жилого дома. Объект расположен в Серпухове (поселок Большевик, ул. Ленина, 104) на первой линии оживленного перекрестка на выезде из города. Интенсивный автомобильный трафик и отличная видимость объекта обеспечивают высокий рекламный потенциал и стабильный интерес клиентов. Финансовые показатели (Стабильный пассивный доход):— Общий МАП (месячный арендный поток):.— Коммунальные услуги (КУ): Оплачиваются арендатором отдельно (ваша чистая прибыль не уменьшается на сумму коммуналки).— Текущий арендатор: Действующий, стабильный салон красоты (бьюти-сфера обеспечивает регулярный трафик постоянных клиентов). Характеристики помещения:— Этаж: 1-й (никаких полуподвалов или цоколей, максимально удобный доступ).— Вход: Собственный отдельный вход со стороны улицы.— Планировка и ремонт: Качественная, чистая офисная отделка.— Высота потолков: 2.7 метра.— Инженерные сети: Центральное отопление, водоснабжение, электрическая мощность 3 кВт.— Парковка: Бесплатная наземная парковка прямо перед входом. Потенциал и универсальность (ПСН):Благодаря свободному коммерческому назначению и расположению на первой линии, объект легко перепрофилировать под любые цели:— Пункт выдачи заказов (ПВЗ) Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, СДЭК, Боксберри.— Торговая точка, специализированный магазин, аптечный пункт.— Небольшой офис, юридическая консультация, представительство компании.— Кофейня кофе с собой, мини-пекарня или кондитерская.— Бьюти-сфера: парикмахерская, студия маникюра, барбершоп, массажный кабинет. Преимущества покупки:— Проверенный объект — документы полностью проверены, сделка будет быстрой, чистой и безопасной.— Оперативный просмотр — возможен онлайн-показ по видеосвязи, если вы находитесь в другом городе.— Стабильный доход сразу — вы получаете прибыль с первого дня владения объектом без необходимости искать арендаторов.Качественное коммерческое помещение на первой линии по цене обычной однокомнатной квартиры — это редкая и очень выгодная инвестиция Остались вопросы или хотите записаться на просмотр? Напишите в сообщения прямо сейчас Предпочитаю текстовые сообщения, отвечу оперативно в течение нескольких часов.