Помещение свободного назначения в Московская область, Серпухов ул. ...

Номер в базе: 53524. Предлагаем уникальное инвестиционное предложение в самом сердце Серпухова — единый лот с объектами для реализации масштабных бизнеспроектов. Это шанс создать прибыльный актив с нуля или модернизировать существующую инфраструктуру.Что входит в лот (продаётся одним лотом)1. Земельные участки (общая площадь: 26,12 соток):- участок 2 287 кв. м (22,87 соток);- участок 325 кв. м (примыкает к первому) - 3,25 сотки.2. Коммерческие помещения общей площадью 718,9 кв. м, расположенные на участке 325 кв. м: - 576,8 кв. м; - 142,1 кв. м.3. Бомбоубежище площадью 1 000 кв. м — не стоит на балансе у государства. Идеальное решение для организации естественного холодильника или переоборудования под другие нужды (склад, паркинг, спортивный объект и т. д.).Земля предназначена для размещения нежилого здания производственного назначения — это открывает широкие возможности для запуска промышленных, логистических и коммерческих проектов:* организация производственных цехов;* создание логистического или складского комплекса;* размещение перерабатывающих предприятий;* строительство объектов промышленной инфраструктуры;* организация технического обслуживания и ремонта техники.Ключевые преимущества локации и инфраструктуры:- Центральное расположение. Объект находится в центре г. Серпухов — это гарантирует высокий автомобильный трафик, доступность для клиентов и сотрудников.- Готовность коммуникаций: * электричество — 100 кВт (достаточно для крупных объектов); * центральная канализация; * газ — проходит рядом с участком (подключение не потребует больших затрат).- Потенциал расширения. Рядом расположен земельный участок площадью 1 га. Его можно арендовать у государства, а въезд на него возможен только через продаваемый комплекс. Это даёт стратегическое преимущество и открывает перспективы для масштабирования проекта: строительства логистического центра, торгового комплекса, производственной площадки и т. п.Возможности использования:Здания на участках находятся в аварийном состоянии — это не недостаток, а преимущество для инвестора:- Снос и новое строительство. Освободите территорию и возведите объект с нуля: производственный цех, склад, логистический хаб, офиснопроизводственный комплекс и т. д.- Реконструкция. Обновите существующие помещения под современные стандарты — например, под мастерские, небольшие производства или складские зоны.- Комбинированный подход. Часть зданий реконструируйте, а часть — демонтируйте для создания открытой площадки, парковки или новых производственных корпусов.- Использование бомбоубежища. Благодаря стабильному температурному режиму оно идеально подходит для: * холодильных складов (продукты, фармацевтика); * хранения товаров, требующих особых условий; * размещения серверных или технических помещений.Почему стоит купить сейчас?- Единый лот. Вы получаете комплекс объектов с согласованной инфраструктурой — не нужно тратить время на сбор разрозненных участков.- Гибкость назначения. Земля и помещения подходят для любых коммерческих