Продажа дома, Серпухов, 145

Арт.
Дом мечты в уютном коттеджном посёлке: простор, комфорт и продуманная планировка!
Ищете место, где будет комфортно всей семье и куда захочется возвращаться снова и снова? Предлагаем рассмотреть современный дом площадью 192 кв. м в благоустроенном коттеджном посёлке — идеальное сочетание уединённости и развитой инфраструктуры.
Почему этот дом — отличный выбор:
Продуманное зонирование: дом разделён на приватную и общую зоны. Блок спален отделён от кухнигостиной туалетами и гардеробной — никакой суеты и шума, когда хочется тишины.
Просторная кухнягостиная с островом и камином — сердце дома, где приятно готовить, принимать гостей и проводить уютные вечера.
3 спальни, включая мастерспальню с собственным санузлом и гардеробной: максимум комфорта и личного пространства.
Кабинет для работы или творчества — организуйте своё идеальное рабочее место прямо дома.
Два санузла, лапомойка, а в гостевом санузле — сауна: удобно для семьи и гостей, а также для расслабления после насыщенного дня.
Технические помещение котельной грамотно вынесено — ничего лишнего в жилых зонах.
Дом построен в 2024 году: осенью был закрыт тёплый контур, а за лето 2025 года строение полностью просохло и набрало прочность — это значит, что усадка уже прошла, и можно смело приступать к финишной отделке или сразу заселяться.
Участок 9,2 сотки (3030 м) — ровный, правильной прямоугольной формы: удобно планировать сад, зону отдыха, беседку или детскую площадку.
Инженерные коммуникации уже готовы:
колодец (11 колец, столб воды — 8 метров);
септик «Кибез Лонг 8»;
подземное подключение электричества и интернета, смонтировано заземление;
на террасе предусмотрены сливы под мангал с мойкой и отвод воды с пола, на крыльце — отвод воды.
О посёлке:
220 участков в окружении леса — чистый воздух и живописные виды;
безопасность: шлагбаум, охрана, видеонаблюдение;
инфраструктура для комфортной жизни: детские площадки, зоны отдыха;
обслуживающая компания — не нужно беспокоиться о содержании общих территорий;
асфальтированные дороги;
в 500 метрах — новый супермаркет, аптека, пункты выдачи Ozon и WB.
Важное преимущество — доброжелательные и порядочные соседи: здесь царит атмосфера уюта и взаимопонимания.
Не упустите шанс стать владельцем дома, где каждый квадратный метр работает на ваш комфорт! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр — расскажем всё, что важно именно вам.

Ниже приведена информация о выполненных работах.
Фундамент: Плита 300 мм на ж/б сваях 200*200мм (48 шт.). Под плитой выбран грунт на 40 см, уложен геотекстиль и заполнено песком 240 куб. с послойной трамбовкой в том числе и в зоне отмостки. Отмостка и плита утеплены 50мм экструзией + уложен поверх плантер 1700мм с заведением на плиту, для отвода воды.
Армирование плиты арматурой 12 мм с ячейкой строго 200 мм. Лягушки 6 мм. Пешки в каждой ячейке 12 мм. Марка бетона М350. Под плиту уложен плантер.
Стены: Однослойные (без каких либо утеплителей)керамический блок Паротерм 510 мм(самый экологичный материал) уложен на теплый раствор с перлитом, Паротерм, с пропениванием вертикальных швов по границам блока с двух сторон (для исключения продувания на 100% даже без штукатурки). Все дверные проемы 2400мм высотой. Высота потолков в чистовом виде 3100мм, сейчас 3400.
Армопояс: замкнутый, арматура 12 мм, в проёмах арматура 14 мм в нижней части.
Крыша и балки: Балки 100*200 с шагом 600 мм закреплены к армопоясу на 200 уголки, утеплённые ватой, качественная фольгированная пароизоляция (+10% экономия на отопление, отражает тепло), проклеена скотчем Дельта и заведена на стены.
Стропила 50*200 мм срощены на 4 шпильках М16. Скат 9.3 м.
Качественная гидроизоляция кровли через вент.зазор.
Покрытие кровли метало черепицей 0.5 мм, Гранд лайн премиум, серая, матовая.
Ливнестоки и желоба в цвет металлочерепицы, железо, матовые.
Отвод дождевой воды по утепленным 110 трубам в дренажную канаву.
Окна и входная дверь: Профиль РЕХАУ 70 мм, остекление со всеми возможными плёнками и напылениями, 3-ый стеклопакет, ламинация с наружи, ручки с защитой для детей. Входная дверь в стекле высота 2400 мм. Проем в гостиной шириной 4000 мм, в немаспашные двери, при открытии в сторону террасы портал шириной 1.8 метра.
Уложенная эл.проводка калужского завода с сечением жилы по ГОСТу. Заведено заземление.
Колонны на террасе из черных блоков под сланец заормированы арматурой 12 мм на 4.
Под террасной лентой уложен демпфер из пенопласта 50мм низкой плотности.

Для приобретения данного дома в ипотеку оформите заявку в нашем офисе. Банки партнеры Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа банк. Покупая дом с компанией Семь Высоток, вы получаете: безопасность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, а также гарантийный сертификат юридической чистоты объекта недвижимости сроком на 3 года. Все наши сделки застрахованы.