Дом в Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, ОКБА СНТ ...

Продается большой участок 9,19 соток с уютным летним домом и выходом к лесу в красивейшем историческом месте в 5 минутах на авто/15 минутах пешком от ж/д и автовокзалов г. Хотьково по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, СНТ ОКБА, 45.На участке: дом 40М2. хозблок 15М2, летний душ, туалет.Дом и участок ухожены, эксплуатировались каждый год в летний период. Летом можно эксплуатировать без дополнительных вложений: в доме остается мебель, холодильник, микроволновка, все необходимое.Документы готовы к продаже. В собственности с 2018 года, основание договор дарения земельного участка. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, семья единственные владельцы с 1960х (основания СНТ)Сделано межевание участка, кадастровый номер 50:05:0050306:394 ДОМ 40М2Двухэтажный летний дом, построен Зодчий в 1999г,площадь 40М2 (3,9м х 3,4м)С внешней стороны обработан лаком Tikurilla,Планировка 1 этажа: застекленная терраса/кухня, проходная комната, комнатаПланировка 2 этажа: большая комната ХОЗБЛОК (Кухня)15М22 комнаты по 1,9М х 4.2М УЧАСТОК9.19 соток,огорожен забором из профнастила по внешним границам, внутренние границы деревянный забор и сетка-рабица;3 калитки: на дорогу (удобно для получения доставок), в СНТ и в лес - с возможностью подъезда со стороны леса через шлагбаум (пользоваться можем только мы и ближайшие соседи);участок сухой, крайний к небольшому чистому грибному сосновому лесу: на участке сохранены сосны, березы и ели в зоне для пикника грибы весь сезон прямо на участке ;)около 2 соток участка занимает декоративная лесная зона со скамейкой и мангалом;на участке сохранены взрослые деревья и кустарники, создающие уют и тень;категория земель земли сельскохозяйственного назначения. КОММУНИКАЦИИЭлектричество - есть в доме, есть возможность завести электричество в хозблокВода сезонная, летний водопровод, колодец в соседнем СНТОтопление электричество (обогреватели)Туалет - на улице (домик), а также биотуалет ИНФРАСТРУКТУРАОстановка общественного транспорта на въезде в СНТ (одна остановка до ж/д-станции), городской транспорт и маршрутки ходят регулярно;Круглогодичный магазин на въезде в СНТ, а также палатка в соседнем СНТ - есть все необходимое;5 минут на автомобиле/15 минут пешком: на станции магазины Пятерочка, Дикси, Rostics, WB, Бристоль, аптеки, строительные магазины, хозтовары, музеи, художественные лавки;10 минут на автомобиле или общественном транспорте до центра города Хотьково (вся развитая инфраструктура);30 минут пешком до Покровского Хотькова женского монастыря;20 минут на авто до г. Сергиев Посад (Троице-Сергиева лавра), Абрамцево.7 минут на авто озеро с проточной водой, оборудованное пляжной зоной, этнопарк Кочевник, пейнтбольный клуб TOP GUN, Парк приключений.