Участок в Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, д. ...

Продажа участка 30 соток ИЖС в Сергиевом Посаде от собственникаПредставляем вам уникальное предложение — единственный участок ИЖС такой площади в городе и его окрестностях Площадь участка: 30 соток• Кадастровый номер участка: 50:05:0060126:5Расположение: деревняУчасток находится в деревне, что гарантирует отсутствие взносов и возможность насладиться спокойствием.Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйстваНа этом участке можно возвести постройку категории ИЖС, что открывает возможность для городской прописки.Ровная и правильная формаГраницы участка зафиксированы, что обеспечивает его четкость и аккуратность.Документы: ЕГРН, ГПЗУ, Культурное наследие — март 2024 годаУчасток обладает всеми необходимыми документами, включая ЕГРН, ГПЗУ и Культурное наследие. Никаких ограничений или обременений, связанных с близостью исторического объекта, нет Пятно застройки: 30 соток полностьюАрхеологическая экспертиза не требуется.Постройка: каркасный домик 3х12 метров на капитальном бетонном фундаментеНа участке уже есть постройка — одноэтажный каркасный дом 3х12 метров, установленный на капитальном бетонном фундаменте. Каркас 150 мм с утеплением позволяет использовать его как полноценное жилье.• Кадастровый номер строения: 50:05:0060126:10Соседи уже построили свои дома и живут в них постоянно.Транспортная доступность: асфальт до участка, круглогодичный подъезд, дороги чистятУчасток расположен в удобной транспортной доступности: до него ведет асфальт, а дороги регулярно чистятся. Прямой выезд на Ярославское шоссе, расстояние до МКАД составляет всего 58 километров.Электричество: 3 фазы 220/380В 15 кВт, уже подключено и заведено в домГаз будет подключен в 2025-м году по социальной программе газификации деревень.Вода: водоносный слой неглубокий, у соседей колодцы с очень вкусной водойТри соседские стороны участка имеют забор из профнастила. Со стороны дороги установлен каркас на столбах, с учетом возможности установки ворот в двух местах.Экология: грибной лес, пруды, озёра, рыбалкаУчасток окружен прекрасной экологией: грибной лес, пруды и озёра, а также возможность рыбалки делают его идеальным местом для отдыха.Инфраструктура: жилой микрорайон НИИРП, автобусная остановка, продуктовые магазины, почта, здравпункт, аптекаВ шаговой доступности расположены жилой микрорайон НИИРП, автобусная остановка, продуктовые магазины, почта, здравпункт и аптека.В 5 минутах на автомобиле находятся детский сады и школы, а также большой спортивный комплекс с бассейном и множеством секций и кружков для взрослых и детей. Кроме того, в этом районе расположены ТЦ Парк , городской парк культуры Скитские пруды , Свято-Троицкая Сергиева Лавра. Ж/Д и авто вокзалы...Услуги посредников приветствуются и вознаграждаются.