Участок в Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, д. ...

Арт.Продается учаcток ИЖС 30 соток с xoзяйственным строeнием.EДИHCTBЕННЫЙ УЧАCTOК TAКOЙ ПЛOЩAДИ, В БЛИЖАЙШEМ ПРИГOРОДЕ - г. Ceргиeв Посад, д. Cмeнa. Если Вы искали место, где построить дом, то трудно найти более подходящее место в этом районе.Катeгoрия зeмeль: земли нaселeнныx пунктов, разpeшенноe испoльзовaниe - для ведения личнoго пoдсoбного хозяйства. Разрешено возведения постройки категории ИЖС с последующей городской пропиской. Подходит под ипотеку.В собственности более 5 лет. Кадастровый номер: 50:05:0060126:5, 50:05:0060126:10 Участок ровный, правильной формы. Границы зафиксированы. На участке стоит утепленная хозпостройка, куда заведено электричество. Внутри 2 комнаты, закрытая терраса, помещение для санузла.Коммуникации: удобный круглогодичный заезд как с Ярославского шоссе, так и со стороны Сергиева Посада. Асфальт до участка, дороги чистят. Электричество 380В 15 кВт. В 2025 году запланирована газификация. Водоносный слой не глубоко. У соседей колодцы, вода хорошая. Три соседские стороны имеют забор из профнастила. Со стороны дороги каркас на столбах. Столбы установлены с учётом установки ворот в двух местах (слева - главные с калиткой, справа - технические). В деревне расположен действующий храм монастырь Скит Параклитова пустынь . Документы: ЕГРН, ГПЗУ, Культурное наследие - март 2024 года. Ограничений и обременений в связи с близостью исторического объекта НЕТ Археологическая экспертиза НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Пятно застройки - 30 соток ПОЛНОСТЬЮ. Единственное ограничения - согласование архитектурного проекта дома (барн, фахверк, современные архитектурные формы - не подходят)Соседи построились и живут постоянно.Вокруг деревни грибной лес, рыбалка В шаговой доступности жилой микрорайон НИИРП, автобусная остановка, продуктовые магазины, почта, здравпункт, аптека. Вся городская инфраструктура в 5-ти минутах на автомобиле. Микрорайон Ферма: детские сады и школы. Большой спортивный комплекс с бассейном, хорошим набором секций и кружков для взрослых и детей. ТЦ Парк , Магнит, Ашан, Пятерочка, Дикси, кинотеатр. Черниговский скит, городской парк культуры. До центра города, Свято-Троицкой Сергиевой Лавры, Ж/Д и авто вокзала 15 минут на маршрутном такси, с интервалом движения 20-30 минут. До Торбеева озера 10-15 мин пешком. За 15-20 минут на автомобиле - можно доехать до водопада Гремячий ключ , ледового дворца или горнолыжного центра ЛОЗА Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.