Торговая площадь в Московская область, Сергиево-Посадский городской ...

Продается здание с арендаторами Основной объект - отдельно стоящее новое здание с якорным арендатором - Пятерочкой. Есть привязка к РТО Дополнительные арендаторы - магазин пива, столовая, магазин фермерских продуктов, и водомат. Актуальный МАП по запросу.Общая площадь здания 857 м2, расположено на собственном участке 3397 м2 с соответствующим ВРИ. Дополнительно может быть продан соседний объект - автосервис площадью 293 м2 на участке 2226 м2. Также в периметр сделки может быть включен примыкающий участок площадью 4009 м2. Вся земля имеет категорию земли населённых пунктов и приведена в соответствие с использованием. Здания зарегистрированы, имеют почтовые адреса.Точки роста - свободное помещение рядом с столовой (можно сдать под аптеку или алкомаркет), прикассовая зона пятерочки, участок под организацию торговых павильонов.Конструктив: - фундамент утеплённая жб плита 400 мм- жб несущие колонны и региля- перекрытие крыши железобетонная плита 200 мм- керамзитное утепление 600 мм, бетонная стяжка 100 мм, гидроизоляция- стены пескобетонный блок 200 мм, утепление минвата 200 мм, штукатурка короед- окна алюминиевый профиль, тройной стеклопакет и принадлежат двум физическим лицам по 1/2 доле.Коммуникации:- электричество 200 кВт, отдельный кТп большей ёмкости с возможностью увеличения. Обустроено освещение- 2 септика- скважинаКомплекс расположен в населенном пункте и примыкает к шоссе с оживлённым трафиком. Напротив автобусная остановка и пешеходный переход. Данная локация является центром большой агломерации частных домовладений. Сейчас ведётся активное развитие ближайших территорий. Документы: 2 собственника с момента строительства, полная сумма в договоре.