Участок в Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, с. ...

Арт.Продается земельный участок 15 соток с жилым домом в селе Абрамцево в Поселке художников , который относится к историко-художественному музею-заповеднику Абрамцево в Московской области, где в конце XIX начале XX веков жил и творил цвет русской интеллигенции, включая известных художников, писателей и скульпторов, таких как Репин, Васнецов, Серов и Коровин. Это место было центром притяжения для творческих людей, и здесь можно посетить музейную экспозицию, прогуляться по живописному парку и усадьбе, увидеть произведения искусства. Описание объекта:* Площадь участка: 15 соток, на участке есть старый жилой дом 41м2 и уютный летний домик 16м2. Есть площадка для парковки автомобиля. Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Огорожен забором из профлиста со стороны дороги и сеткой-рабицей с трех остальных сторон. На участке растут вековые ели и сосны. Змеи отсутствуют.* Категория земель: Земли населенных пунктов* Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)* Газ и электричество - по границе участка.Локация:* Село Абрамцево, 60 км от МКАД по Ярославскому шоссе* В пешей доступности ж/д станция Абрамцево (20 минут по живописной местности)* 7 минут на автомобиле до города Хотьково* 1 час на электричке до Москвы (Ярославский вокзал)* 20мин до Сергиева ПосадаИнфраструктура:* Удобное расположение на тихой улице, вдали от центральной дороги* В пешей доступности музей-усадьба* Рядом небольшой универсам* Бесплатная доставка из сетевых супермаркетовПреимущества:* Тихое и природное место с приятными соседями.* Красивые виды и возможность для прогулок по лесу, парку и усадьбе.* Идеальное место для строительства дома мечты.Неочевидные преимущества (особенно, если прежде вы загородом не жили):* на участке много елей, которые впитывают влагу из верхних слоев почвы - участок будет суше - будет меньше комаров (а также пауков и лягушек, которым некем питаться);* из-за сухости и кислой подстилки из хвои под елками меньше сорняков;* под забором монолит 50 см вода с поля не натекает + собака не подкопается, на дорогу с машинами не выскочит;* глинистый слой глубоко - вода быстро уходит - нет луж и слякоти весной и осенью;* рядом родник - вода из колодца вкусная, чистая, а из-за вибраций в округе нет змей;* совы или ястребы в округе - нет мышей и, опять же, змей;* через дорогу - отзывчивый мастер на все руки (участок покосить, дрова нарубить, замок проржавел - болгаркой спилить)* но главное (для тех, кто понимает), Абрамцево - это стародачное место, вокруг богатые дома и соответствующее социальное окружение - нет пьяниц, бомжей, деревенских сумасшедших и так далее А ул. Герцена самая лучшая улица в Абрамцево, самая статусная.Инвестиционная привлекательность:* если ничего не делать средний рост стоимости недвижимости в этом районе за последние 5 лет 15 -20 ;*строительство дома стоимостью 5- за 4-8 месяцев тут же поднимет стоимость участка с до а это больше 50 годовых Свободная продажа, участок межеван, более 10 лет в собственности, дом оформлен, как жилой.Возможна ипотека. Оперативный показ.Звоните для получения дополнительной информации Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.