Свободного назначения, 200 м

Сдается в аренду коммерческое помещение в экологически чистом районе ближайшего Подмосковья. По адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Фестивальная, д. 23.Общей площадью 200 кв.м. Располагается на 1 этаже многоквартирного жилого дома, с отдельным входом. Первая линия домов, отличная видимость.Прямой договор с собственником помещения. БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ Одно общее помещение разделено на 5 частей, площадью: 47,6/18,9/18,4/24,2/57,5 (приложена схема). Имеется один общий вход, с большим коридором и двумя санузлами во входной группе. Большая площадь остекления делают светлые и просторные помещения, удобными и комфортными. Окна выходят на две стороны: на улицу и во двор.Стены внутри крупные ж/б блоки, перегородки - пеноблок, перекрытия железобетонные плиты.Отличные характеристики помещения:— свободная планировка (стены не несущие)— отдельный вход с улицы— круглосуточный доступ 24/7— высота потолков 3,35 м— электрощит, мощность: 50 кВт— электричество 15кВт 380В на каждое изолированное помещение— зелёные точки на схеме это стояки ГВС, ХВС, канализация.— центральное отоплениеДоступ на территорию свободный, без шлагбаумов и заграждений. Удачно разместится любой бизнес, конкурентов мало.Удобное расположение, площадь и комфортная планировка позволяет использовать его в любых коммерческих целях (свой бизнес или сдача в аренду). Получение пассивного дохода Вокруг помещения расположен большой заселенный жилой район из старых домов без нежилых помещений на первых этажах, что гарантирует уже сейчас высокую выручку любому арендатору и любому бизнесу. По мере застройки и развития района при существенном дефиците качественных помещений формата стрит-ритейл в районе и округе, прибыль будет расти каждый год и приносить собственнику стабильный и регулярный доход от бизнеса.Жилой комплекс Эко-Парк Вифанские пруды полностью заселен, 2014 год постройки.Рядом с Эко-Парком (в радиусе одного-двух километров) находятся: школы, детский сад Ромашка , Филиал МГУПИ, поликлиника N°2, супермаркеты Дикси , Пятерочка и Атак , торговые центры Парк и Ярославна бизнес-центр Контакт , художественная галерея Артбаза , отделение Сбербанка, Дом ученых, образовательно-досуговый центр Октябрь конноспортивный клуб Сергиев Посад , спорткомплексы Салют и Темп .Жилой комплекс находится недалеко от центра города Сергиев Посад, в 52 километрах от МКАД. В двух километрах от квартала располагается железнодорожная станция Сергиев Посад .