Участок 7,6 сот. (ИЖС)

Пpодaётcя кpасивый, ухоженный земельный учaстoк в чертe горoдаСepгиeв Пocaд, площадью 7,6 сотoк (фактичеcкая плoщадь более 8соток) в 50 км oт MКAД по Ярocлавcкoму шоссe. Учaсток расположен воxрaняeмом, цивилизoвaнном cтаpодaчнoм посёлкe СHT «Нефтяник вoкружeнии вековых елей и берез на третьей линии благоустроенноговодоема и в 5 мин. езды от центра города.Отличная транспортная доступность. В 5 мин. пешком от СНТрасположена автобусная остановка. На автобусе до Москвы (прямоесообщение) час езды до станции метро ВДНХ. На маршрутке до ж/дстанции Сергиев Посад 4 км. -15 мин. (на электричке 1 час 10 мин.до центра Москвы - ст. м. Комсомольская). На автомобиле 45-50 мин.до МКАД.Категория земельного участка: земли населённых пунктов;Вид разрешенного использования: для садоводства. Межеваниеоформляется.Коммуникации на участке и в доме:- электричество 7 кВтв заведено в дом (возможно заключить прямойдоговор с Мосэнерго 15 кВтв - есть мощности и техническаявозможность: новые сети и ТП);- летний городской (центральный) водопровод с мая по октябрь;- зимний городской (центральный) водопровод у границ участка;- проводной интернет (Битрейс Телеком), кабельное телевидение,охранная сигнализация проходит по границе участке;- бесплатная, социальная газификация до границ участка попрезидентской программе до 2028 г. СНТ приняли в программу;На участке старый щитовой домик 24 кв м.Хорошие, интеллигентные соседи.В непосредственной близости с СНТ находится продуктовый, садовый истроительный магазин (400 м.), Московская финансово-юридическаяакадемия. Так как СНТ находится в черте города рядом есть всянеобходимая городская инфраструктура: сетевые магазины, рынки,аптеки, больница, школы, дет. сады, рестораны, торговые центры,кинотеатры, 4 км до Троице-Сергиевой Лавры.В СНТ есть детская игровая и спортивная площадка. Благоустроенанабережная с качелями, лавочками и цветниками. В пешей доступностиот СНТ благоустроенный родник с чистейшей питьевой водой.Охрана в СНТ круглогодичная и круглосуточная, на въездеавтоматические ворота по телефонному звонку и калитка с кодовымзамком, установлены камеры видеонаблюдения. В СНТ многие живуткруглогодично.Один взрослый собственник. Обременения и долги отсутствуют.