Помещение свободного назначения в Московская область, Сергиев Посад ...

Помещение свободного назначения 308,5 м на пр-те Красной Армии.Продается коммерческое помещение на одной из главных магистралей города.Объект полностью готов к работе: выполнен качественный ремонт по стандартам образовательных учреждений. Идеально подойдет под учебный центр, частный детский сад, школу иностранных языков, медицинский центр или клинику, а также под представительский офис.Ключевые параметры: Адрес: проспект Красной Армии, д. 205Д. Площадь: 308,5 м. Этаж: 1-й (отдельная входная группа). Входы: два независимых — центральный с улицы и запасной. Статус: в собственности Условия: продажа. Готовы рассмотреть обмен на 2-3 квартиры в Сергиевом Посаде.Планировка и зонирование: Формат: кабинетная система (13 изолированных кабинетов). Площади кабинетов: от 11 до 35 м. Есть возможность объединения смежных помещений. Вспомогательные помещения: просторный холл, зона ожидания, кабинет директора, кухня для персонала. Санузлы: 2 мокрые точки (разнесены в разные концы помещения), что критически важно для учебных и медицинских организаций.Инженерия и состояние: Ремонт: свежий, износостойкий. На полу коммерческий линолеум, стены покрашены, установлены качественные межкомнатные двери, разведено освещение. Высота потолков: от 2,42 до 3,05 м (в зависимости от кабинета и прокладки вентиляции). Электричество: 50 кВт, 380В, выделенная линия. Коммуникации: оптоволоконный интернет, приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, водоснабжение и водоотведение. Безопасность: установлена пожарная сигнализация, по периметру — видеонаблюдение.Локация и трафик: Район: густонаселенный жилой массив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Соседство: в радиусе 300 метров находятся Городской суд, УВД, стадион Луч , Центральный Сбербанк, ТЦ Ашан, остановки общественного транспорта. Окружение: плотная жилая застройка, в том числе два новых ЖК Архимед-1 иядом продуктовые магазины, кафе, аптеки. Парковка: организована парковка на 15-20 машиномест перед зданием, плюс возможность заезда во двор.Юридическая часть: Два взрослых собственника, прямая продажа. Все документы готовы, оперативный выход на сделку. Поможем с аккредитацией в банках покупателя.Цена: всегом Звоните или пишите, вышлем подробную презентацию (PDF) с планировками, фото и юридическими справками.