Помещение свободного назначения (616.4 м)

id:1411. Продается коммерческое здание с земельным участком в собственности, в городе Сергиев Посад. Идеальный актив для пассивного дохода или масштабирования своего дела.Ключевые характеристики:Площадь здания:616,4 кв.м (2 этажа).Земельный участок:18,24 сотки в собственности.Коммуникации:Электричество 50 кВт, центральное водоснабжение, канализация, отопление.Текущее состояние:100 сдача в аренду. Вы получаете прибыль с первого дня после сделки.Преимущества объекта:Пассивный доход:Не нужно искать арендаторов — здание уже приносит прибыль. Отличный вариант для сохранения и приумножения капитала.Выгодная локация:Отличная транспортная доступность. Остановка общественного транспорта в 300 метрах. Ж/д и автовокзал в пешей доступности (12-15 минут пешком, 4-5 минут на машине).Потенциал роста:Даже при текущей арендной ставке, расчетная окупаемость составляет всего 9 лет. Для коммерческой недвижимости в историческом центре Подмосковья это отличный показатель.Надёжность:Объект в собственности более 5 лет. Юридическая чистота гарантирована.Перспективы использования:Помимо сохранения арендного бизнеса, объект отлично подойдет под:Офисный центр;Медицинский центр или частную клинику;Бизнес-центр с собственным парком (благодаря большому участку);Автомойка или Автотехцентр.Звоните для организации просмотра Упустите это предложение — следующего может и не быть