Арендный бизнес в Сергиевом Посаде, окупаемость 10 лет

Пpoдажа дейcтвующегo арендногo бизнеcа (oкупaeмоcть 10 лет), pacпoлoжeннoго в деловом, иcтоpичеcкoм и туpиcтичеcком цeнтpe гоpoдa Сeргиев Посaд. Пpямaя продaжа oт сoбcтвенникa (бeз комисcии).Унивeрсальный pынок «Тоpгoвыe ряды — этo рынoк с богaтoй иcтoрией и тенденциозностью быть местом притяжения как для жителей, так и для гостей города: российских путешественников, иностранных туристических групп, паломников. Грамотная ассортиментная политика позволяет удовлетворить популярные запросы жителей и ожидания туристов, которые хотят приобрести аутентичные сергиево-посадские товары.Характеристики• Общая площадь объекта - 11 322 кв.м.• Выделенная мощность – 1350 кВт• Заполняемость 93,4 • Более 150 магазинов-арендаторов• По периметру объекта расположены помещения с отдельными входами• Возможна свободная планировка• Рекламная стела с хорошим обзором с разных сторон и разной дальности.• Наземная парковка на 200 машиномест.• Наличие подъездных путей для большегрузных автомобилей.ОписаниеУниверсальный рынок «Торговые ряды является историческим местом – берет свое начало в 30-х годах прошлого столетия. В 2006 году начался новый этап, когда было построено новое здание и рынок стал центральным местом торговли Сергиева Посада. Проектировка здания позволяет рационально использовать основную часть рынка с высоким куполом и помещения разной площади под различное функциональное назначение.Торговый центр имеет 4 этажа. На первом этаже находятся продуктовый рынок, фудкорт, салоны и непродовольственные магазины. 2-3 этажи занимают магазины непродовольственных товаров, салоны и офисы услуг. На четвертом этаже расположен ресторан с панорамным видом на Троице-Сергиеву лавру.Объект оснащен современными коммуникациями: системы кондиционирования и пожаротушения, эскалаторы, лифты, доступная среда (пандусы).Локация«Торговые рядыасполагаются в историческом и деловом центре города, рядом с уникальным памятником архитектуры и культурно-туристическим центром - Троице-Сергиевой Лаврой.Объект находится в эпицентре культурно-исторического проекта «Дорога к храму , который обеспечивает увеличенный пешеходный, в том числе туристический, трафик непосредственно к Торговому центру.Ежедневная посещаемость более 10.000 человек.Транспортная доступностьДобраться до рынка легко из любой части города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы, а прилегающая дорога является дублером центрального проспекта.Гостям города, приезжающим в Сергиеву Лавру самостоятельно на электричке, не составит труда заглянуть после посещения духовного места в «Торговые ряды за качественными товарами Сергиева Посада.Преимущества• Прямая продажа от собственника ГК Основа без комиссии• Заполняемость 93,4 • Ежедневная посещаемость более 10.000 посетителей• Локация в деловом и туристическом центре Сергиева ПосадаСтоимость 1 млрд.СОБСТВЕННИК.«Основа Трейд Эстейт входит в Группу компаний «Основа . ГК «Основа - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от собственника ГК Основа - это быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.