Дом в Московская область, Сергиев Посад Садовая ул., 25Г (134 м)

Арт.Предлагаем к продаже двухэтажный жилой дом ПРЕМИУМ 134BL+ с верандой 134 м2 на участке 5,27 соток, расположенный по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Садовая д.25Г. Дом предназначен для круглогодичного проживания. ИЖС.В настоящее время дом находится на этапе строительства, что дает возможность покупателю внести коррективы в дизайн по желанию, контролировать строительство.Отделка под ключ - декабрь 2026 годаЖилой дом:- Общая площадь дома: 134 кв.м.На первом этаже расположены: большая кухня-гостиная, одна спальная комната, бойлерная, совмещенный санузел, прихожая.На втором этаже: три спальни, санузел.- Фундамент: бетонная монолитная плита 300 мм напесчаной подушке с утеплением- Перекрытия 2-го этажа: ж/б плиты перекрытия- Лестница на 2-ой в этаж: бетонная монолитная- Несущие стены: газобетонный блок 400 мм сармированием кладки- Внешняя отделка фасада: кирпич, баварская кладка,цветной шов-Межэтажный и кровельный армопояса- Внутренние перегородки: газобетонный блок 100 мм-Кровля: фальцевая, утепление 200 мм, водосточная система,элементы снегозадержания- Окна: пластиковые двухкамерные с энергосберегающимпокрытием- Входная дверь: металлическая- Веранда деревянная на заливных бетонных сваяхКоммуникации:-Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт,напряжение 380 В (3 фазы), контур заземления- Канализация: автономная станция биоочистки-Водоснабжение: центральное городское- Отопление и горячее водоснабжение: газовыйдвухконтурный котел- Вентиляция: приточно-вытяжная- Оптоволоконный интернет: доступен для подключенияВнутренняя отделка:- Облицовка стен: штукатурка + покраска,обои с рисунком- Напольное покрытие: ламинат 33 класса- Потолки: натяжные матовые- Плинтусы: напольные и потолочные- Чистовая высота потолков: 2,8 м- Установлены светильники и люстры- Межкомнатные двери из МДФ- Электрика: скрытая проводка, установлены розетки и выключатели- Теплые водяные полы: прихожая, санузел, кухня-гостиная- Санузел на 1 этаже с ванной: облицовкастен и напольное покрытие - керамогранитнаяплитка, установлена сантехника, выполненаподводка для установки стиральной машины- Санузел на 2 этаже: унитаз + умывальникЗемельный участок:- Кадастровый номер: 50:05:0070303:2462- Координаты для навигатора: 56.32048262, 38.Категория земли: земли населенных пунктов- Вид разрешенного использования: ИЖСНаружные работы по участку:- Ограждение участка по периметру из профлиста на металлическом каркасе, установленыраспашные ворота и калитка- Дренаж по периметру фундамента- Заезд на участок + стоянка на два автомобиля + тропинка к дому: щебень- Выравнивание участка по существующему уклону с использованием привозного грунтачернозема, посадка газона семенамиТранспортная доступность:- круглогодичный подъезд на личном транспорте, асфальт до участкаПрекрасное месторасположение в тихом, уютном, экологически чистом районе г.Сергиев-Посад с развитой инфраструктурой, в уединении с природой и запахом загородной жизни.Удобная транспортная доступность.До Троице-Сергиевой Лавры - 2 км., в 10-ти минутах ходьбы остановка общественного транспорта, магазин Дикси, Пятерочка. В непосредственной близости городской рынок Меркурий , ТЦ Капитолий , Ледовый дворец спорта им. С.Федорова.Прямой выезд на Западную объездную дорогу 1.5 км.Все документы для продажи подготовлены.Один Собственник.Семейная ипотека, Маткапитал.*Безопасность сделки регламентирована стандартами работы Гильдии Риэлторов России.Центр недвижимости и права ГрадомирЪ :Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;Индивидуальный подход к каждому клиенту.