Продам торговое помещение, 70 м

Аренда торгового помещения 70,4 м2 на ул. Уточкина, д. 7 корпус 1(20 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.Помещение 70,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 16,5 кВт.Расстояние до детских, образовательных и спортивных учреждений более 100 метров. Дом сдан в июле 2022. Современный качественный жилой комплекс из 13 домов (5500 квартир) прагматик-класса ЖК Алхимово на жителей. На настоящий момент сдается 3-я очередь. 3000 человек уже проживают в сданных корпусах №1,2 6000 человек будет проживать в ЖК в 1 кв. 2023 г.Арендаторы:1. Пивной магазин (не сетевой), площадь 30 м2, договор аренды от 10.02.2023 года на 11 месяцев, арендная плат, коммунальные платежи и расходы на кап.ремонт оплачиваются арендатором.2. Вакантная площадь 40 м2, потенциальная месячная арендная плат.Общий потенциальный месячный арендный поток.Стоимость продажи . Без комиссии.