Дом в Московская область, Рузский муниципальный округ, Руза Фэмили ...

Продаётся загородный дом 262,2 м в охраняемом коттеджном посёлке Руза Фэмили Парк, 70 км от МКАДТип дома: Клееный профилированный брус (Ангарская сосна 238240 мм, производство КЛМ Арт, г. Красноярск)Вся мебель и техника остаются при продаже Технические характеристики•Фундамент: свайное поле (ж/б сваи С30.20/С40.20 с ростверком 300500, ~100 свай)•Кровля: двухскатная, черепица BRAAS (цементно-песчаная, Германия)•Остекление: алюминиевый профиль New-Tec SY 68 (Италия), закалённые стеклопакеты с защитной пленкой класса A2Коммуникации и инженерия•Газ: прямой договор с МосОблГаз, мощность 7,4 м/ч•Котёл: Viessmann 34 кВт (Германия)•ГВС: бойлер косвенного нагрева Baxi Premier Plus 200•Отопление: тёплый водяной пол на первом этаже + внутрипольные конвекторы Varmann Ntherm + радиаторы Zehnder Charleston•Электроснабжение: прямой договор с Мосэнергосбыт, 21 кВт (3 фазы) + стабилизаторы Lider по 10 кВА на каждую фазу•Вода: центральное водоснабжение посёлка + собственная скважина 175 м•Канализация: септик Евролос ПРО 8+•Водоподготовка: система фильтрации, аэрации AP3000, умягчения и обезжелезивания•Интернет: Isrtanet (оптоволокно)•Резервное питание: газовый генератор Generac 6520•Система защиты: Gidrolock, датчики протечки, видеонаблюдение по всему участка Интерьер и отделка•Внутренняя отделка и покраска: масляные и защитные составы Biofa•Полы: инженерная доска Coswick (2 этаж), плитка керамогранит Keope (Италия)•Кухня: Gicinque (Италия), техника Miele (индукционная панель, духовой шкаф, СВЧ, посудомоечная машина, винный шкаф, холодильник и морозильник, стиральная машина)•Мойка Blanco, измельчитель Bone Crusher BC910 Slim Line•Санузлы: унитазы Villeroy Boch, инсталляции Tece, смесители Paffoni (Италия)•Сауна: фирма ПАР, печь Harvia Topclass Combi 9 кВт, пульт Harvia Hafir CS110C, отделка ольха•Климат: кондиционеры и форсуночное увлажнение воздухаУчасток и благоустройство•Общая площадь мощения (бетон+плитка): 360 м•Навес для 2 авто с кладовой•2 воротa: автоматические (основные), ручные (задние); •Газон рулонный, дренаж, ливневая канализация•Детская площадка: горка из нержавейки•Летняя кухня с тёплой водой и грилем типа яйцо•Сарай с двумя помещениями•Живой забор: туи, высокие сосны, берёзы, дубы, цветникиИнфраструктура КП Руза Фэмили Парк•Круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру•Контрольно-пропускной пункт (КПП) и охраняемый въезд•Асфальтированные дороги с освещениемУправляющая компания: благоустройство, охрана, вывоз мусора, обслуживание территорииЗоны отдыха и досуга: прогулочные и велосипедные дорожки, детские игровые площадки, детский клуб , спортивная зона,зоны барбекю и отдыха, бутиковый отель , спа-комплекс , ресторан .До города Руза — менее 10 минут (школы, садики, магазины, больница, госучреждения)Один собственник. Без обременений. Звоните, оперативный показ по договоренности .