Участок в Московская область, Рузский муниципальный округ, д. ...

Арт.Эксклюзивный загородный массив 56.6 соток на первой береговой линии озера по скоростному Новорижскому шоссе (70-75 км от Москвы) Продаются два смежных земельных участка правильной формы общей площадью 56.65 соток (25.5 + 31.15 сот.) в экологически чистом Рузском районе (д. Варвариха). Ключевое преимущество — строительство у самой воды: Водоем является искусственным и создавался специально под рыбное хозяйство. Территория официально НЕ относится к водоохранной зоне Это редчайший юридический плюс: здесь полностью отсутствуют жесткие водоохранные ограничения, поэтому жилой дом, панорамную террасу, баню или зону отдыха можно законно и свободно строить в непосредственной близости к воде. У вас собственное зарыбленное озеро прямо у порога Уникальные особенности и приватность:Возможность покупки собственного острова (~200 м): В акватории озера напротив участка расположен остров, который можно приобрести под приватную беседку, чайный домик или уединенный лаунж.Природный барьер: Участки граничат с заповедным массивом, а от соседей территория отделена естественным водным каналом шириной около 4 метров. Полная приватность и тишина.Коммуникации: Электричество подведено по границе участков, магистральный газ — всего в ~400 метрах.Транспортная доступность: Прямая скоростная трасса Новорижского шоссе без единого светофора — быстрый и комфортный выезд из Москвы.Инфраструктура: Всего в нескольких минутах расположен посёлок Брикет с развитой городской средой: школа, детский сад, аптеки, супермаркеты Магнит и Пятёрочка .Участки приобретены более 5 лет назад по нотариальному договору купли-продажи. Один взрослый собственник, чистая юридическая история, без залогов и обременений (полная стоимость в ДКП, подходит под ипотеку). Также есть возможность приобрести этот массив вместе с третьим смежным участком (суммарно почти 1 Га).Звоните Покажем территорию и береговую линию в удобное для вас время.