Дом 254м на участке 26сот.

— Вашему вниманию предлагаем земельный участок (ИЖС)26 соток (по факту 35 соток с песочным пляжем) на ПЕРВОЙ линии Озернинского водохранилищас кирпичным домом 254 кв.м (4 уровня)и собственным выходом на благоустроенную набережную водохранилища. Новорижское, Минское, Волоколамское или Можайское шоссе 98 км от МКАД, деревня Накипелово, Рузский городской округ, Московская область, вблизи поселка Гидроузел и г. Руза (8 км). — Дом построен по эксклюзивному проекту с дизайнерским ремонтом, из дорогостоящих материалови уникальной Европейской технологии, которая позволяет сохранять комфортную температуру в течение всего года при низких энергозатратах без дополнительного отопления. — Вся инженерия выполнена на 100 процентов (электрика, сантехника, отопление, канализация, водопровод, система вентиляции, внутрення и внешняя отделка дома). Фундамент- монолитная плита, перекрытия- монолитные, стены - кирпичные, кровля - утепленная металлическая черепица.Строили для себя, использовали только качественные, дорогостоящие импортные материалы. — Коммуникации все заведены (канализация, водопровод, электричество15 кВт (тариф деревенский). Газификация деревни запланирована нагоды. Продается со всей дорогостоящей мебелью и техникой. В доме установлено видеонаблюдение, охранная сигнализация, телевидение, интернет. — Планировка: — цокольный этаж: просторная комната 40 кв.м., 2 комнаты по 8 кв.м. (котельная и комната с системой очистки воды), отопление электрическое + дизельное топливо — 1-ыйэтаж : холл 5.2 кв.м., гостиная 25 кв.м., с камином, кухня 12 кв.м., спальня 17 кв.м.,просторный с/у 4.4 кв.м., зимняя терраса 13.5 кв.м., коридор 8.4 кв.м., крыльцо 3 кв.м. — 2-ой этаж: холл 18 кв.м.,4 спальни 19/19/18/12 кв.м., с/у 5.6 кв.м. — Мансардный этаж: одна огромная комната отдыха 37 кв.м. — Участок ровный, сухой, огорожен кирпичным забором на ленточном фундаменте (по всему периметру) с кирпичными столбами и автоматическими воротами, площадка и дорожки выложены брусчаткой, по всему участку выполнены дренажные работы, посажено большое количество декоративных деревьев и кустов, уличное освещение, собственный причал для лодок, катеров и тд, песочный пляж (песок и гальку завозили). — Расположен на окраине деревнис выходом к водохранилищу, на улице установлен шлагбаум. Очень тихое и спокойное место для отдыха и постоянного проживания, вдалеке от основной дороги.Кроме местных жителей проживающих по соседству, выхода к воде нет, на песочном берегу среди всегда тихо и спокойно. — Так же на участке расположендвухэтажный кирпичныйгараж 50 кв.м. со всеми коммуникациями, на втором этаже гостевая комната. Приличные соседи только с двух сторон. — Уединенный уголок для отдыха от суеты города всамом красивом месте, с песочным пляжем на Озернинском водохранилище, с пирсом для катеров и лодок. Ближайшие населенные пункты: поселок Беляная Гора, д. Волынщино, д. Палашкино, Рузское водохранилище в 3 км. — Участок в собственности, ВРИ- ЛПХ, межевание выполнено. Дом зарегистрирован как жилой. Более 10 лет в собственности, один взрослый собственник. Подойдет под ипотеку и материнский капитал, военные и жилищные сертификаты, ни кто не прописан. — Просмотр в любой день по предварительной договоренности.