Участок в Московская область, Рузский городской округ, д. Мытники ...

Вашему вниманию предлагается к продаже готовый современный дом со всеми подключенными коммуникациями, предназначенный для круглогодичного проживания на земельном участке 15 соток (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ).Местоположение: 700 метров от Озернинского водохранилища в деревне Мытники, Рузского района Московской области. Расстояние 72 км до МКАД по Новорижскому шоссе.Земельный участок 15 соток (разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство), ровный и ухожен, правильной формы. Подъезд круглогодичный, со всех сторон участок огорожен новым забором, есть въездные ворота, калитка, площадка для стоянки автомобилей и дорожка к дому, вымощены тротуарной плиткой. Зимой дороги чистят.По периметру участка сделан дренаж, ливнёвка и иные коммуникации выполнены под землёй на глубине 1,6 - 1,8 метра, включая подводку электричества. В углу участка находится дренажный колодец собирающий в себя дренажные, ливневые и канализационные (после очистки) воды, с последующим их удалением за территорию участка.На участке расположены следующие строения:1. Одноэтажный зимний дом общей площадью 170 кв.м., 2022 года постройки.- Дом построен по индивидуальному дизайн проекту в современном стиле с большими панорамными окнами. Строился для себя из лучших материалов, в полном соответствии со всеми стандартами и нормативами.В доме хорошо продуманная и уютная планировка: тамбур-прихожая, просторная кухня-гостиная, три изолированные спальни (одна с отдельным санузлом), второй санузел между второй и третьей спальней, коридор, бойлерная.О доме:- материал стен: пеноблок,- фундамент: монолитная плита,- крыша: мягкая кровля, устраняющая ударные вибрации и шум от осадков.- перекрытия: ж/б.- внешняя отделка: декоративный камень.- остекление: панорамное, дополнительные окна в помещениях в пол. Использованы высококачественные стеклопакеты с напылением, предотвращающие теплопотери зимой и препятствующие проникновению ультрафиолетовых лучей (летом обеспечивается прохлада).Коммуникации в доме: - Электричество - 15 кВт, 3 фазы, тариф день/ночь. Подводка к дому - под землёй, мощным медным проводом. - Водоснабжение - колодец глубиной 12 колец (прекрасный приток воды), вода кристально чистая. Подводка в дом подземная, в утеплителе на глубине 1,8 метра. В доме вода холодная и горячая вода дополнительно проходят через систему фильтрации. - Канализация - современный септик Топаз+ дренажный колодец.- Отопление - природный магистральный ГАЗ, в бойлерной установлен новый газовый котел, от него разведены теплые водяные полы по всему дому во всех помещениях и установлены дополнительные радиаторы отопления.В настоящее время дом без внутренней отделки, предоставлена хорошая возможность для воплощения любых вариантов отделки по своему вкусу.Окружающая местность:Поселок располагается на водохранилище Мжут на территории Можайского района МО рядом с деревней Большие Парфенки в одном из самых экологически чистых мест МО.