Участок в Московская область, Рузский муниципальный округ, деревня ...

Арт.Продаётся земельный участок в деревне Игнатьево (Рузский район, Московская область) — место, где природа встречается с комфортом. Мечтаете о собственном доме вдали от городской суеты, но без потери связи с Москвой? Участок в деревне Игнатьево — идеальный вариант: тишина заповедных лесов, берег Москвыреки и всего полтора часа пути до центра столицы на автомобиле. Как найти участок. Чтобы легко добраться до места, используйте координаты в навигаторе: Основной въезд (ворота и калитка): 55.618900, 36.473647. Тыльный въезд (со второй улицы): 55.618743, 36.474610 если хотите посмотреть участок самостоятельно.(забора нет можно зайти посмотреть) Центр участка: 55.618765, 36.474174. Почему стоит выбрать именно этот участок? Это не просто земля — это готовая база для жизни за городом с ощутимой экономией на старте: электричество уже подключено, забор есть с трёх сторон, а подъезды организованы с двух улиц. Плюс — перспектива газификации и запланированные улучшения инфраструктуры, которые повысят ценность участка в ближайшие годы. Основные характеристики: Адрес: Московская обл., Рузский рн, с/пос. Колюбакинское, д. Игнатьево, уч. 541. Кадастровый номер: 50:19:0050625:24. Площадь: 1500 м (3050 м), правильная прямоугольная форма — удобно планировать застройку. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — разрешено строительство жилого дома. Главные преимущества: Два подъезда. Доступ с основной и тыльной улицы делает участок максимально удобным: легко завозить стройматериалы, организовать парковку и даже сделать два въезда. Частичное ограждение — экономия бюджета. Забор уже есть с трёх сторон; с тыльной стороны установлены столбы под профнастил — остаётся только смонтировать пролёты. Электричество подключено. Можно сразу приступать к строительству, не тратя время и деньги на оформление техусловий и прокладку сетей. Перспектива газификации. Центральный газ пока не подведён, но администрация Рузского округа включила газификацию Игнатьева в ближайшие планы. До этого можно жить на электричестве или использовать газгольдер. Естественный зелёный ландшафт. На участке растут взрослые деревья — они создают тень и формируют живописный вид. Часть из них можно сохранить при строительстве и получить готовый уютный сад. Локация: природа и доступность Деревня Игнатьево — это баланс уединения и развитой среды: Охраняемая природа. Рядом — Москворецкий левобережный заказник: тихие леса, чистый воздух и богатая природа. У самой реки. Деревня расположена на берегу Москвыреки — рыбалка, прогулки и отдых у воды будут в шаговой доступности. От участка до реки Москва 300 метров. Удобная транспортная доступность. До ж/д станции «Тучково — 30 минут на автобусе. На электричке до Белорусского вокзала — примерно 90 минут. Регулярное автобусное сообщение с Рузой. Развитие инфраструктуры. В 2026 году — ремонт дорог в Игнатьеве и окрестностях. Это повысит комфорт проживания и ликвидность участка. Не упустите шанс стать владельцем участка в одном из самых живописных и экологически чистых уголков Рузского района Звоните — договоримся о просмотре в удобное для вас время.