Дом в Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Игнатьево ...

Арт.ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ Дом - конфетка Чудесный, уютный и стильный дом на берегу реки со своим приватным выходом к причалу Статус деревни предполагает круглогодичное проживание и прописку. На участке гараж и баня, строения зарегистрированы. Соседей по границе нет. Вокруг тишина и спокойствие ВИДЕО и дополнительные фотографии с места ПО ЗАПРОСУ Полная реконструкция с 2020 года. Современные коммуникационные системы, вода и свет круглогодично, без перебоев. Сделано на совесть. Косметический ремонт 2025 год, заменены полы на втором этаже, все коммуникации в отличном состоянии.В дом вложили душу, все детали продуманы до мелочей. Для обустройства использовались материалы только премиум качества. Умный дом, 4 климатических системы, полное управление всем через смартфон, проводная сеть видеонаблюдения и датчики сигнализации по периметру забора и в доме. Контракт с ЧОП - сроком прибытия группы реагирования по тревоге 10 минут.Стены дома из бруса 150х150 мм, утеплены. Фасад дома вентилируемый, обшивка выполнена из американских панелей Щепа. Электроснабжение - 3 фазы. Бесперебойник на 20 ч. Интернет по оптике 100 мбит/с. Водоснабжение автономное из колодца на мощном ключе. Вода в наличии всегда, даже в засушливое лето. Американская система очистки /смягчения воды. По участку разведены три точки для полива и мойки. Канализация на базе септика UPONOR с биостанцией.Первый этаж, ремонт 2024 г.:Открытая веранда 17м2, входной тамбур 3м2, прихожая 6м2, зал-гостиная 34м2, кухня 12м2, совмещенный санузел 5м2, гардеробная 5м2. В гостиной установлен новый камин класса премиум.Выполнен ремонт в 2024г. Под кухней располагается подвал 5м2 для консервации и разной утвари, под санузлом располагается котельная-бойлерная. Второй этаж: Зал и открытый кабинет 30 м2, основная спальня 23 м2, вторая спальня 10 м2, третья спальня 12 м2, зимний сад 30 м2, санузел второго этажа 6 м2. Баня и гостевой дом:Брус, обложен кирпичом. Домик 6х6м с пристроенной летней открытой верандой 6х3м и дровником 6х2,5м. Рядом с баней есть турник и брусья. На первом этаже прихожая, кухонная зона, комната отдыха с камином, парилка и душевая. На втором этаже спальня с мансардным окном и балконом на реку. Гараж:Размер 6,5х3,5м, построен в 2021 году для хранения лодки и трактора, садовой техники, велосипедов и т.д. Оборудован лебедкой для самостоятельного спуска и подъема лодки с мотором с беспроводным радиопультом.Между баней и гаражом - зона отдыха с костровой клумбой.Пляж, оборудованный причалом в 20 метрах от задней калитки. Вся береговая линия свободна от построек. Расстояние от МКАД - 75 км, реальное время в пути - 1,2 часа. Есть платное шоссе, однако время сильно не отличается если ехать по бесплатной дороге. Так же ходят электрички с Белорусского вокзала до станции Тучково, 1,2 часа в пути + 15 минут на маршрутке. Деревня входит в состав Рузского муниципального района, поэтому освещение, обслуживание дорог, вывоз мусора находится в ведении муниципальных властей. Газ в перспективе. Деревня живет активной жизнью и развивается, локальное производство и реализация свежих продуктов питания. Приглашаем вас на просмотр этого чудесного дома Цена и возможность торга обсуждается с потенциальным покупателем на месте.