110 м у метро Новокосино

100 метров от метро / сплошная витрина:: расположение ::г.Реутов, Носовихинское шоссе, 11 - вход со стороны Южной улицы напротив Макдоналдса, от м.Новокосино 100 метров, от ж/д станции Реутово 800 метров. Помещение расположено на потоке людей в плотный жилой массив. Также вдоль помещения проходит трафик от метро к ж/д станции (и обратно). Пешеходный трафик вдоль витрины ~750 человек с 13:00 до 14:00 в четверг.:: О помещении ::1-й этаж 14-ти этажного жилого монолитно-кирпичного дома.Общая площадь помещения 110 м - состоит из 2-х залов 50.2 м и 35 м + 2 витрины и санузел.Отдельный вход с улицы, широкий фасад для вывески на 2 стороны, также есть 2 витрины (лицевая и во двор), потолки 2.65 до армстронга и 2.7 м по БТИ, 15 квт, парковка у входа, ремонт как на фото.:: арендная ставка ::450 000 в месяц за 110 м4090 м/мес.49 090 м/годкоммунальные услуги оплачиваются дополнительно.Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.ндс не облагается (усн).Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.Без комиссии.:: окружение ::Прошлый арендатор - алкомаркет Бристоль, помещение свободно.В этом же доме работают: Совкомбанк, Суши Stоrе, Белорусские колбасы, табак, кофе с собой, салон красоты Ника.Напротив помещения Макдоналдс и ТЦ Курс, в котором работают: Перекрёсток, Элизе, зоомагазин Бетховен, спортпитание 5lb, Fiх Рriсе, Ситилинк, барбершоп Раздевалка и др.При выходе из метро аптека Диалог, вкусвилл, обувь Алфавит, Пятёрочка.Видео приложено к объявлению.(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)