Склад в Московская область, Реутов Фабричная ул., 12 (25000 м)

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию производственно-складской имущественный комплекс категории B+ с офисными помещениями общей площадью 25000 м - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Комплекс расположен в городе Реутов Московской области, всего в 2 км от МКАД и в 10 минутах транспортом от станции метро Новокосино. Удобная транспортная доступность. Близкое расположение Горьковского и Носовихинского шоссе. Выгодная локация позволяет арендаторам быстро и эффективно доставлять товары потребителям в Москве и Подмосковье. Объект расположен на огороженной, охраняемой территории с круглосуточным доступом и системой видеонаблюдения общей площадью 47 280 кв.м. (4,72 га). Земельный участок в собственности. Коммуникации: электрические мощности 630 кВа, водопровод 160 мм ПНД (12 м3/сут.), канализация 200 мм, газ 89 мм (. м3 в год), ливнёвка 300-600 мм. Склад отапливаемый, газовая котельная с оборудованием из Германии. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол 5 т/кв.м. Высота потолка 6-9 м. Разгрузочные доки оборудованы докшелтерами и доклевеллерами. Система пожарной сигнализации. Парковка для грузового и легкового транспорта. Преимущества покупки нашего объекта очевидны. Одна из лучших локаций в Московской области для размещения производственно-складского комплекса и организации собственного производства. Годовой арендный поток составляет, при этом у объекта есть огромный потенциал для увеличения этого показателя.